【大阪/肥後橋】ARTSシアター 新作舞台のロケハンノート

（薄暗い劇場の客席。腕組みをした舞台監督が、空のステージを見つめながらプロデューサーであるあなたに語りかける）

「プロデューサー、次の公演の舞台（セット）が決まりましたよ。今回の物語を演じるのに、これ以上しっくりくるハコはありません。タイトルは『センティア中之島南 601号室』です」

■ 劇場のロケーションとアクセス

「舞台となるのは、大阪市西区江戸堀1丁目。都市の鼓動を感じるモダンなエリアです。 観客（ゲスト）や役者（住人）の動線も非常にスムーズですよ。大阪メトロ四つ橋線の『肥後橋』駅から徒歩7分、京阪電車中之島線の『中之島』駅からも徒歩10分のアプローチが可能です」

■ 緻密に計算されたメインステージ（専有部分）

「建物の構造は2005年4月に建てられたRC造（15階建）で、今回の舞台は6階部分に位置しています。 広さは68.16平米（壁芯）の3LDK。メインとなる約14.1帖のLDKには『床暖房』が仕込まれており、冬場のシーンでも役者の足元をじんわりと温めてくれます。 さらに、舞台袖には『L型システムキッチン（3口ガスコンロ）』を配置しました。ここで料理をするシーンは、きっと見栄えが良くなりますよ。

隣接する4.5帖の和室、そして6.0帖と5.1帖の洋室は、登場人物たちのプライベート空間として機能します。北西向きのバルコニー（9.52平米）とサービスバルコニー（2.62平米）も備わっており、空間に奥行きを持たせています」

■ 充実の舞台設備（ファシリティ）

「もちろん、設備面も抜かりはありません。 オートロック、モニター付きインターホン、宅配BOXを完備。室内には追い炊き機能や浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座も備わっています。 あ、そうだ。この舞台は『ペットの飼育が可能（管理規約遵守）』ですから、犬や猫のキャストを登場させることもできますよ！」

■ 公演（取得）に向けた予算とスケジュール

「さて、この舞台を買い取るための予算（価格）は7,100万円です。 毎月の維持費として、管理費16,700円と修繕積立金6,820円が必要となります（※所有者が居住しない場合は、別途役員協力金として月額1,000円がかかります）。

現在、この部屋には別の劇団（賃借人）が入っていますが、9月末には退去（千秋楽）の予定です。引渡時期は『相談』となりますが、現状渡し（売主個人のため契約不適合責任は免除）となる点だけご承知おきください。

※この記事の舞台監督風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。

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