【大阪/江戸堀】ハイマート西船場

【肥後橋駅・徒歩10分】西区江戸堀の落ち着いた住環境

約54㎡の2LDK「ハイマート西船場」、2,480万円

大阪市西区江戸堀2丁目

都心の利便性を享受しながらも

靭公園や中之島エリアの豊かな自然を身近に感じられる

落ち着いた住環境が広がるエリアです

この暮らしやすい街に

ご自身でリノベーションを施すベースとしても適した

手頃な広さの中古マンションが登場いたしました

■ 「肥後橋」徒歩10分、都心と自然が交差する立地

本物件は大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅まで

徒歩10分という立地にございます。

梅田エリアやなんばエリアといった

大阪の主要拠点へダイレクトにアクセスが可能でありながら

少し足を伸ばせば緑豊かな靭公園があり

休日のリフレッシュや日々の散歩にも最適な環境が整っております。

■ 6階部分、54.32㎡の機能的な2LDK空間

ご紹介するのは

昭和53年11月築の鉄筋コンクリート造（RC造）8階建てマンション

その6階部分に位置するお部屋です

専有面積は54.32㎡（壁芯）で間取りは2LDKとなっております

室内は、約8帖のLDKを中心に

約6帖の和室と約7帖の洋室が配置された

使い勝手の良い間取り構成です

北向きには10.23㎡のバルコニーが設けられており

和室側にもバルコニーが備わっているため

採光と通風の面でも配慮がなされています

現況は「空家」となっており「即時」のお引き渡しが可能です

ご自身のライフスタイルに合わせたリノベーションを

検討される方にとってもスムーズに計画を進めやすい物件です。

■ 安心の管理体制とランニングコスト

総戸数30戸のコミュニティであり

日勤の全部委託による管理体制が敷かれております

毎月の維持費につきましては

管理費が13,550円、修繕積立金が11,710円、町内会費が500円

となっております

また、敷地内駐車場に空きがあり

月額30,800円でご利用いただけます

（※空き状況は変動する場合がございます）

西区江戸堀という確かなアドレスで

ご自身の理想の住まいを形にしてみませんか。

こんな物件が・・・ 月々の支払い約６５，７６５円！！

（借入額2,480万円/35年/変動金利0.625％･銀行、審査状況により変動します。）

今のお家賃と比べてみて下さい。

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