【大阪/西長堀】南堀江のヴィンテージ

【西長堀駅・徒歩3分】本日のスペシャリテは

南堀江のヴィンテージに最新の仕込みを施した上質空間

ようこそ。

本日は数ある物件の中から

私どものテーブルへお越しいただきありがとうございます

本日貴方様にご提供する一皿（物件）は

大阪市西区南堀江4丁目に位置する「カルム南堀江」でございます

■ 選び抜かれた素材と、上質な立地（テロワール）

・Osaka Metro千日前線「西長堀」駅 徒歩3分

・阪神電鉄阪神なんば線「桜川」駅 徒歩8分

メインの食材となるのは、

982年7月に建築された鉄骨鉄筋コンクリート造（11階建）という

しっかりと熟成されたヴィンテージの骨格です

ご用意したお席は

南向きの陽光がたっぷりと降り注ぐ5階の502号室

（専有面積69.3㎡）でございます。

■ シェフ渾身の「フルリノベーション（2026年7月完了）」

このヴィンテージ素材のポテンシャルを最大限に引き出すため

今年（2026年）の7月に徹底的な仕込み（改装リフォーム）を施しました

間仕切り壁を大胆に解体し

約18.4帖という非常にゆったりとしたLDK（メインディッシュ）

を創り上げております

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台などの水回り設備は

すべて真新しいものへと入れ替えました

さらに、天井や壁のクロス張替、フロアタイルの上貼

ダウンライトの移設に至るまで

細部まで丁寧に調理（施工）しております。

■ 味わい深い2LDKの空間と、維持費（サービス料）

広々とした18.4帖のLDKに添えられたのは

約7.3帖と約6.5帖の2つの洋室（2LDK）です

すべての居室が6帖以上という

ゆとりある空間設計となっております

周辺には「コーヨー堀江店（215m）」や

「関西スーパー南堀江店（269m）」など

日常の食材調達に欠かせない施設も徒歩圏内に揃っております。

この上質な空間を維持するための毎月の費用は

管理費11,800円、修繕積立金13,860円でございます

（※株式会社東急コミュニティーによる全部委託・日勤管理）

南向きの窓から注ぐ陽光が

真新しいフローリングを艶やかに照らす上質な一室

どうぞ、心ゆくまでご堪能ください。

こんな物件が・・・

月々の支払い約１０９，７２２円！！

（借入額3,898万円/35年/変動金利0.975％･銀行、審査状況により変動します。）

今のお家賃と比べてみて下さい。

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