【大阪/南堀江】西道頓堀コーポ１号棟！！

【リノベーション・ソムリエのテイスティングノート：時を超える器】

「いらっしゃいませ。本日は、ヴィンテージという年代物の器に、真新しい命を吹き込んだ素晴らしい一室をテイスティングしていただきましょう。こちらの資料『西道頓堀コーポ１号棟』をご覧ください」

ソムリエは図面を広げ、静かに語り始めた。

■ 熟成された器：【南堀江のヴィンテージレジデンス】

「この空間が位置するのは、大阪市西区南堀江4丁目。『西道頓堀コーポ1号棟』という、総戸数569戸を誇る重厚なコミュニティです。 1974年7月に建てられたヴィンテージの器ですが、都市との距離感は実に絶妙です。大阪メトロ千日前線の『桜川』駅まで徒歩7分、そして『西長堀』駅へも徒歩8分というフットワークの軽さを持ち合わせています。」

■ 鮮やかな味わい：【2026年1月完成のフルリノベーション】

「器は古くとも、中身は驚くほどフレッシュです。 60.77平米、3LDKの空間は、2026年1月下旬にフルリノベーションが竣工し、全く新しい顔に生まれ変わります。 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン（対面式）や浴室乾燥暖房機といった現代的な設備が惜しみなく注ぎ込まれ、さらに各室にエアコンが設置できるよう先行配管まで済ませてあるという徹底ぶりです。」

■ 豊かな余韻：【南向き10階からの眺望と、ペットとの時間】

「そして、この部屋の味わいを決定づけるのが『10階部分・南向き』という特等席の条件です。バルコニー（6.88平米）からの開放的な眺望と、たっぷりと注ぐ陽光が、日常に美しい余韻を与えてくれます。 大切なペット（規約有り）と共にこの景色を楽しめるのも、大きな魅力と言えるでしょう。

このリノベーション空間を手にするための価格は、3,498万円（税込）です。 建物を維持するためのランニングコストは、管理費と修繕積立金を合わせて月額15,000円と、非常にバランスの取れた設定となっております。

……いかがでしょうか。歴史ある器と最新の設備が織りなす、このヴィンテージ・リノベーション。ぜひ一度、その心地よさを味わってみてください」

こんな物件が・・・

月々の支払い約９１，９５８円！！

（借入額3,498万円/35年/変動金利0.575％･銀行、審査状況により変動します。）

※この記事のソムリエ風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。

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