【大阪/肥後橋】肥後橋シティハイツ

カラン、と古書店のドアベルが鳴り、静寂が少しだけ揺れた。

「いらっしゃい。今日は、少し面白いモノが入っていますよ」 カウンターの奥で本を修繕していた店主は、古書の間から一枚の図面『物件資料 肥後橋シティハイツ』を静かに取り出した。

「文学に没頭するには、街の喧騒から少し距離を置いた、落ち着いた場所が必要です。ここは大阪市西区江戸堀1丁目。『肥後橋シティハイツ』という、昭和57年9月に建てられた鉄骨鉄筋コンクリート造の建物です。大阪メトロ四つ橋線の『肥後橋』駅から徒歩4分という近さにありながら、江戸堀という土地が持つ独特の落ち着きを味わえるはずですよ」

店主は図面を広げ、細い指先で間取りをなぞり始めた。

「商業地域に立つ10階建ての建物ですが、ご案内するのはその4階部分です。広さは70.44平米あり、間取りは3LDKとなっています。この物件の趣深いところは、約14.2帖のリビングダイニングキッチンの横に、6帖の和室が二間並んでいる造りになっている点です。障子越しに柔らかい光を取り込みながら、畳の上で寝転んで本を読む……。そんな昭和の文豪のような暮らしが目に浮かびませんか？ さらに、約5.9帖のスペアルームも備わっているので、そこを書斎として使うのも良いでしょう」

彼は淹れたての珈琲をカップに注ぎ、言葉を続ける。

「もちろん、都市ガスやエレベーターといった現代の生活に必要な設備は整っています。総戸数は44戸で、管理は日勤で全部委託されています。現在、この部屋には売主様が居住中とのことで、月々の管理費や修繕積立金、駐車場の空き状況などは現在『確認中』となっていますが、引き渡しの時期も含めて、じっくりと相談を重ねていく楽しみがあると言えるかもしれません」

珈琲の香りが二人の間に漂うなか、店主は図面を静かにあなたの方へ押しやった。

「この空間を受け継ぐための価格は、3,480万円です（土地は所有権です）。和の設えが残るこの部屋をそのまま愛でるもよし、あなた好みの書斎へと作り変えるもよし。……どうでしょう、この古き良き空間で、新しい物語を紡いでみては」

こんな物件が・・・

月々の支払い約１０２，１７７円！！

（借入額3,480万円/35年/変動金利1.25％･銀行、審査状況により変動します。）

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※この記事の古書店主風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。