【大阪/収益】セレブ愛犬家のティータイム

【セレブ愛犬家のティータイム：「プレミア」な選択】

「あら、あなたのワンちゃん、今日も毛並みがツヤツヤね。実は私、愛犬との生活をもっと豊かにするために、新しいお部屋（物件）を見つけたのよ」

セレブな犬友は、上品なティーカップを置き、一枚の美しい資料を広げた。

■ プレミアな血統：【東急不動産旧分譲のアルス大手前プレミア】

「名前は『アルス大手前プレミア』。2005年1月に建てられた、東急不動産が分譲したマンションよ（※中和開発株式会社施工）。 場所は大阪市中央区谷町2丁目。なんと、大阪メトロ谷町線の『天満橋』駅まで徒歩3分、『谷町4丁目』駅へも徒歩6分。さらに京阪電鉄の『天満橋』駅も徒歩5分という、2路線を利用できる素晴らしい立地なの。ワンちゃんとのお散歩コースにも困らないわね」

■ 愛犬と過ごすための上質な空間

「建物は堅牢なSRC造（地下1階付15階建）で、私が見つけたのはその6階部分の角部屋よ。 広さは34.16平米。約11.1帖の広々とした洋室があるから、ワンちゃんも思い切り寛げるわ。それに、ウォークインクローゼット（WIC）や充実した収納スペースがあるから、お散歩グッズやペットシーツもすっきり片付くの。 オートロックと宅配ボックスも完備されているから、セキュリティも安心よ」

■ プレミアな暮らしを支える条件

「もちろん、『ペット飼育可』（※規約による制限有）なのが最大の決め手よ！ この素敵なお部屋の価格は、2,780万円。 毎月の維持費は、管理費が5,000円、修繕積立金が7,690円、そしてインターネット使用料が1,540円となっているわ（※積水ハウスGMパートナーズ株式会社による全部委託・日勤管理）。

現在は『空室』で、お引渡し時期も相談できるみたい。 ……どうかしら？ あなたも愛犬と一緒に、この『アルス大手前プレミア』で、もっとエレガントな毎日を始めてみない？」

※この記事の愛犬家風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。

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