【大阪/収益】ニューライフ谷町

【谷町六丁目駅・徒歩3分】

レトロとモダンが交差する「谷六」の空気を資産にする

利回り7.5%の堅実な10階部分「ニューライフ谷町」、1,570万円

古い長屋を改装したお洒落なカフェ

スパイスカレーの名店、そして昔ながらの商店街

大阪の歴史と最新のカルチャーが絶妙な温度感で混ざり合う

人気の谷町エリアから

確かな賃貸需要に裏打ちされたオーナーチェンジ物件をご案内します

物件名は「ニューライフ谷町」

販売価格は1,570万円となっております

物件の所在地は、大阪市中央区谷町5丁目です。

■ 「谷町六丁目」徒歩3分。ドンキもスーパーも徒歩圏内の懐の深さ

・Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町6丁目」駅 徒歩3分

2路線が利用できるアクセスの良さに加え

日常の買い出しも極めてスムーズです

「ローソン安堂町」まで徒歩約5分、

「ドン・キホーテ法円坂」まで徒歩約4分、

さらには「ライフ空堀店」までも徒歩約10分という、

生活利便性の高さが光ります。

この「ちょうど良い暮らしやすさ」が、

テナントの定着率を高める強力な強みとなっています。

■ 10階・東向きの1DK。月額8万円で稼働中の「手堅い果実」

1985年6月築のSRC造（地上12階・地下1階建）

ご紹介するのは上層階の10階部分です

総戸数88戸の中規模マンションとなっております

専有面積32.76㎡（壁芯）の空間は

約6帖の洋室と約6帖のダイニングキッチン（DK）

に分かれた使い勝手の良い1DK

東向きのバルコニー（5.93㎡）を備えた間取りです。

現在こちらは、月額賃料80,000円にて賃貸稼働中

表面利回りは7.5%と、手堅い果実を実らせています。

（※賃貸借契約引継要、保証金返還金80,000円の持ち回りがございます）

毎月のランニングコストは

管理費6,800円、修繕積立金8,800円となっております。

風情ある谷町の街に、確かな利回りを生む資産を持つ。

貴方のポートフォリオに、この味わい深い一室をコレクションしてみませんか？

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