【大阪/収益】鉄骨造8階建一棟レジデンス

【大阪市西区・北堀江】

西大橋駅徒歩3分

トレンドの発信地に聳える、利回り5.92%

大阪のおしゃれカルチャーを牽引する人気エリア「北堀江」

カフェやブティックが点在し

感度の高い人々が集まるこの街の中心に

資産価値の高い一棟収益マンションが登場しました

物件名は「ハイコート堀江」

販売価格は4億4,000万円

駅近かつ生活利便性も極めて高い立地は

安定した賃貸需要を約束する強力な武器となります。

■ 「西大橋」駅徒歩3分。北堀江の利便性を享受する

本物件は大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩3分

という好立地に位置しています

心斎橋や四ツ橋エリアへも徒歩圏内でありながら

大通りから一本入れば落ち着いた住環境が広がるのが北堀江の魅力

周辺には「ファミリーマート（徒歩1分）」 や「ダイエー（徒歩1分）」

があり入居者にとって日々の買い物が非常に便利な環境が整っています

この「生活のしやすさ」は

高い入居率維持に直結する重要な要素です。

■ 満室想定年収約2,600万円・利回り5.92%

満室時の年間予定賃料収入は26,056,800円

表面利回りは5.92% を見込んでいます

都心人気エリアの一棟物件として

5%後半の利回りは安定感のある水準です

土地面積は約61.22坪 あり

用途地域は商業地域（建ぺい率80%・容積率400%） であるため

土地としてのポテンシャルも十分に備えています。

■ 平成10年築・8階建ての存在感

建物は1998年（平成10年）2月築 の鉄骨造8階建 です

延床面積は885㎡（約267.71坪） という堂々たる規模感を誇ります

新耐震基準の時期に建てられた物件であり

長期的な運用においても安心感があります。

北堀江というブランド力のある立地で

土地と建物を丸ごと所有する

インフレ対策としての実物資産をお探しの投資家様にとって

これ以上ない堅実な選択肢と言えるでしょう。

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