【大阪/北堀江】91㎡超のゆとりと22㎡の広々バルコニー

【四ツ橋駅・徒歩2分】

無垢材が香るリノベーション東南角部屋

「グランドシーズ心斎橋Ⅱ」、7,880万円

大阪市西区北堀江1丁目

おしゃれなカフェやブティックが立ち並び

洗練された雰囲気が漂う北堀江エリア

この人気エリアの中心に

こだわりのリノベーションが施された

約91㎡のゆとりある住空間が登場いたしました。

■ 「四ツ橋」駅徒歩2分、心斎橋エリアも生活圏に

本物件の最大の魅力はその類まれなる立地条件です

大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅までわずか徒歩2分

さらに大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅へも

徒歩4分でアクセス可能です

心斎橋やなんば、梅田といった主要エリアへの

アクセスも非常にスムーズで

都市生活の利便性を存分に享受できます

また、堀江小学校・堀江中学校区という点も

子育て世帯にとって見逃せないポイントです。

■ 7階部分・東南角部屋。91.68㎡の贅沢な2LDK空間

ご紹介するのは

1997年（平成9年）2月築の鉄筋コンクリート造（11階建）マンション

その7階部分に位置する東南角部屋です

専有面積は91.68㎡（壁芯）と大変ゆとりがあり

間取りは広々とした2LDKとなっております

約23帖の広大なLDKをはじめ

約11帖と約8帖の洋室が配置されており

各洋室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）が備わっています

さらに、角部屋ならではの特権である2

2.24㎡もの広々としたバルコニーが

室内空間にさらなる開放感をもたらします。

■ 平成30年2月、ハイグレードなリノベーション実施済

室内は平成30年2月に大規模なリノベーションが実施されています

足元には温かみのある無垢フローリングが採用され

ハイグレードなシステムキッチン

造作洗面化粧台、バスルームの交換などが行われました

使い勝手を高めるパントリーの新設や間取りの変更も行われており

こだわりが詰まった上質な空間に仕上がっています。

■ ペット飼育可、安心の管理体制

本物件は管理規約による制限はございますが

ペットの飼育が可能です

建物の管理は（株）穴吹ハウジングサービスによる

全部委託が行われております

毎月の維持費は

管理費が19,660円、修繕積立金が18,990円、町会費が500円

となっております。

（※修繕積立金は2024年8月に改定されており、以降は2033年まで2年ごとに㎡単価50円の値上げが予定されています）

北堀江という洗練されたアドレスで

無垢材の温もりに包まれる上質な暮らしを。

こんな物件が・・・

月々の支払い約２０８，９２５円！！

（借入額7,880万円/35年/変動金利0.975％･銀行、審査状況により変動します。）

今のお家賃と比べてみて下さい。

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