【大阪/心斎橋】藤和シティコープ心斎橋

「お客様の採寸をしていて気づきました。貴方には、大きすぎる装飾は必要ありません。街の鼓動を身近に感じられる、無駄のない仕立ての空間がよく似合うはずです」

彼はチョークの先で図面を指し示し、静かに語り始めます。

「この生地（物件）は、大阪市中央区東心斎橋1丁目にあります。堺筋線の『長堀橋』駅からわずか徒歩2分、そして御堂筋線の『心斎橋』駅からも徒歩5分という、ミナミの中心を縫い合わせるような軽快なフットワークを持っています。通勤はもちろん、休日の食事や買い物にも困らない、商業地域ならではの立地ですね。」

彼は図面の線をなぞるように、建物の骨格へと話を移しました。 「1982年2月に建てられた鉄筋コンクリート造の6階建て、『藤和シティコープ心斎橋』という総戸数22戸の建物です。ご提案したいのは、その2階部分にある一室。壁芯で33.83平米、バルコニーが3.08平米という造りになっています（土地の権利は所有権です）。 間取りはシンプルな1Kですが、洋室は約13.2畳としっかりとゆとりを持たせてあります。クロークやユニットバスも機能的に配置されており、住まいとしてはもちろん、セカンドハウスや投資用としても、実に使い勝手の良いサイズ感に仕上がっています。」

仕立て屋は最後に、費用という糸について説明を加えます。 「この空間を自分のものに仕立てるための価格は、1,450万円です。毎月の維持費ですが、管理費が14,110円、修繕積立金が19,920円、その他費用が2,000円で、月額合計36,030円となります（日本ハウズイング株式会社による巡回管理です）。 敷地内に駐車場はありませんが、この立地ならご自身の足で街を歩く方が粋というものでしょう。エレベーターや都市ガスといった基本設備は整っています。 現在は空室となっており、引き渡しの時期はご相談が可能です。

……どうでしょう、心斎橋を身近に暮らすこの33.83平米。貴方のライフスタイルに、ぴったりと馴染む一着になると思うのですが」

こんな物件が・・・

月々の支払い約４２，６５５円！！

（借入額1,450万円/35年/変動金利1.25％･銀行、審査状況により変動します。）

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※この記事の仕立て屋風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。