【大阪/天満橋】巨匠のアトリエにて「空間の独立性」の証明

（コンクリート打ちっ放しのアトリエ。エスプレッソの香りが漂う中、丸眼鏡をかけた孤高の建築家が、一枚の青写真（図面）をデスクに広げた）

「いいか、空間とは『誰にも干渉されないこと』で初めて真の価値を持つ。私が見つけたこの『都住創カレンズ』という作品こそ、その見事な証明だ」

■ 舞台：【内平野町のトライアングル】

「場所は大阪市中央区内平野町2丁目だ。 大阪メトロ谷町線の『天満橋』駅から徒歩7分、中央線の『谷町四丁目』駅、そして堺筋線の『北浜』駅からもそれぞれ徒歩10分という、都市の利便性を享受できる絶妙なトライアングルに位置している。 中大江公園（約390m）の緑や、ライフ天神橋店（約270m）、ローソンストア100（約120m）といった日々のインフラも計算しつくされて配置されている」

■ 建築美：【1フロア1住戸と、115.96平米のメゾネット】

「この建物の真髄は、2000年2月にコーポラティブ方式で建築された、随所に趣向を凝らしたデザイナーズマンションである点にある（RC造10階建で、総戸数はわずか12戸だ）。 最大の魅力は、『1フロア1住戸』という究極のプライバシーを確保していることだ。隣人を気にすることのない、完全に独立した住空間がここにある。

今回お前に見せたいのは、その8階と9階部分を貫く、115.96平米（内法）の『メゾネット』空間だ。 四方角部屋であるため、南・西・東から自然光が降り注ぎ、明るく広々としたリビングダイニングを演出してくれる。 間取りは3LDK。洋室や主寝室、書斎に加え、和室には『掘りごたつ』まで仕込まれている。納戸や充実の収納スペースも、空間のノイズを消すための見事な設計と言えるだろう」

■ 芸術（資産）を手に入れるための対価

「この究極のプライベート空間……いや、芸術作品を手に入れるための価格は、8,980万円に設定されている。 毎月の維持管理費は、管理費23,394円と修繕積立金26,055円の、合計49,449円だ。 現在は『空室』となっており、残代金精算後に『即時』の引き渡しが可能だ。留守中でも安心な宅配ボックスが備わっており、さらに『ペット飼育可』（規約による制限有）という懐の深さも持ち合わせている。

……どうだ？ お前もこの『都住創カレンズ』という空間で、自身の美学を磨いてみる気はないか？」

※この記事の天才建築家風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。

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