【大阪/天満橋】南向き8階の陽だまりと暮らす

【天満橋駅・徒歩4分】

自分らしい空間づくりを楽しむ

「ライオンズマンション大手前第三」

休日は「京阪シティモール」でショッピングを楽しみ

普段の買い物は歩いて数分のスーパーへ

そんな、都市の利便性と穏やかな日常が心地よく交差する

大阪市中央区平野町1丁目

この街の魅力を存分に味わえる場所に

暖かな光をたっぷりと取り込むお部屋が顔を出しました

物件名は「ライオンズマンション大手前第三」

■ 心地よい光に包まれる、8階・南向きの特等席

ご紹介するのは1984年6月築のSRC造12階建てマンション

その8階部分に位置する住戸です

このお部屋の嬉しいポイントは

バルコニーが「南」を向いていること

5.84㎡のバルコニー越しに差し込む陽光が

日中の室内を明るく暖かく照らしてくれます

専有面積は51.84㎡（壁芯）で

間取りは独立したお部屋を確保しやすい3DK

ダイニングキッチンを中心に居室が配置されており

ご家族の気配を感じながらも

それぞれのプライベートな時間を大切にできる設計です。

■ 天満橋エリアを庭にする、軽やかな日常

Osaka Metro谷町線「天満橋」駅まで徒歩4分という距離感は

毎日の通勤・通学のフットワークを劇的に軽くしてくれます

すぐそばには「ファミリーマート内平野町店」があり

ちょっとしたお買い物にも困りません

少し足を伸ばせば「京阪シティモール」（約536m）や

「ライフ天神橋店」（約586m）といった

大型商業施設・スーパーも揃っており

日々の生活を豊かに彩る環境が整っています

また、大阪市立東中学校までは約616mの距離となります。

■ 自分好みに仕立てる、リノベーションのベースとして

本物件は現在「空家」となっており

お客様の思い描くタイミングですぐに

ご内覧やプランニングのご相談が可能です

お引き渡しは「現状有姿」、そして「契約不適合責任免責」

という条件になりますが、これは裏を返せば

一からご自身の好きなように空間をデザインし

ライフスタイルにぴったりと寄り添う住まいへと「リノベーション」

していただくための絶好のキャンバスと言えます

毎月の維持管理費は

管理費が10,370円、修繕積立金が15,600円となっております

（※株式会社日昌ライフサポートによる全部委託・日勤管理）

天満橋の利便性と南向きの温もり

このお部屋をベースに

貴方だけの新しい暮らしを描いてみませんか。

こんな物件が・・・

月々の支払い約８９，４９０円！！

（借入額3,180万円/35年/変動金利0.975％･銀行、審査状況により変動します。）

今のお家賃と比べてみて下さい。

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