【大阪/堺筋本町】ARTSのRenovationシリーズ

（重厚なエレベーターが11階に到着し、静かに扉が開く。美学を重んじる気鋭の空間デザイナーは、VIPのクライアントを振り返り、自信に満ちた笑みを浮かべた）

「お待たせいたしました。古くからビジネス街として多くの老舗企業が躍進してきた『船場エリア』。この歴史ある街の空に浮かぶ、我々ARTSのひとつの到達点……『最高傑作』へご案内しましょう」

デザイナーは、大阪市中央区安土町に位置する「グランドメゾン船場」の、東南角部屋の扉に手をかけた。

## ■ 扉の向こうは、天空のオアシス

「さあ、どうぞ」

扉を開けた瞬間、クライアントは息を呑んだ。目の前に広がっていたのは、ただの無機質なオフィスではない。

「デザインコンセプトは、『船場老舗感／ヴィンテージの風格』と『究極のオアシス空間』の融合です。 見てください、この約40帖にも及ぶ『Open-plan work space』を。この100.16平米というメインエリアの広さと眺望を最大限に活かすため、あえて柱と梁は白で統一し、天井には鮮やかな『Green paint仕上げ』を施しました。 我々はこの空間を『BOTANICAL CANOPY（天空の天蓋）』と呼んでいます。緑の天井が、都会の喧騒を忘れさせるオアシスを生み出すのです」

## ■ クリエイティビティを加速させるギミック

デザイナーは南向きの広大なバルコニー（19.08平米）からの光を背に受けながら、フロアを歩く。

「デザインだけではありません。実務的な機能も極限まで高めています。 例えば、キッチンの横には『黒板クロス』を採用しました。思いついたアイデアを、チームでそのまま描き込めるクリエイティブ・ウォールです。 また、洗面とトイレは贅沢に2つ設置しました。来客用とスタッフ用、あるいは男女別など、スマートに使い分けが可能です」

「さらに、エントランスには『Reception room（約5.5帖）』と『Meeting area（約4.73帖）』を確保。機密性の高い資料は、『Private storage（約4.4帖）』へ。そして驚くべきことに、このメインエリアとは別に、部屋の正面には7.12平米の『専有倉庫』も備わっているのです（※合計専有面積は107.28平米となります）。」

## ■ 揺るぎないステータスと、自社（ARTS）の誇り

「建物の骨格は、鹿島建設が施工し積水ハウスが分譲した、1982年4月築の強固なSRC造（13階建）。大阪メトロ堺筋線と中央線が交差する『堺筋本町』駅から徒歩3分という、ビジネスを加速させる絶対的な立地です。

この大空間を維持するためのランニングコストは、管理費21,500円、修繕積立金20,640円。積水ハウスGMパートナーズが日勤でしっかりと管理を行っています。

そして……この空間の取得価格は、7,380万円（税込）です。 何より、この物件は我々自身が手掛けた『売主』物件。（仲介手数料を要さず）ダイレクトにこの熱量をお渡しすることができます。現在は空家で、いつでもお引渡しの相談が可能です。

……いかがでしょうか。この『緑の天蓋』の下で、あなたの会社の次なるビジョンを描いてみませんか？」

※この記事のドラマ風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。ビジネスの成功等を保証するものではありません。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。

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