【大阪/天満橋】天満橋駅・徒歩5分

全室エアコン完備のフルリノベ3LDK

ビジネスとプライベートをクロスオーバーさせる

新たな拠点を密かにお探しの方へ

大阪の官公庁街であり、水都の風情も色濃く残る中央区島町2丁目から

ポテンシャルの塊のような一室をこっそりとご紹介いたします

販売価格は3,180万円（税込）となっております

■ 「天満橋」徒歩5分。2沿線を操る機動の要衝

・京阪線「天満橋」駅 徒歩5分

・Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩5分

市内を縦横無尽に駆け回るための、文句なしの交通アクセス

夜間にはエントランスが施錠されるため

セキュリティ面でも安心感のある造りとなっています。

■ 南向きの59.5㎡。全室エアコン完備のフルリノベーション空間

1981年3月築の鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て

今回ご紹介するのはその2階部分（角部屋）です

専有面積59.5㎡の空間は

時代に合わせて美しくフルリノベーション済み！

食洗機付きのシステムキッチンや浴室乾燥機、温水洗浄便座といった

水回りの一新はもちろん、なんと「全室にエアコン設置済み」

という太っ腹な仕様です

初期費用をグッと抑えて

引き渡し後すぐに快適な新生活（あるいは事業）

をスタートさせることができます。

■ 「事務所使用可」が光る、3LDKという手数の多さ

間取りは、12帖のLDKに、6帖、4.5帖、4帖の3つの洋室を備えた3LDK

そして、この物件の価値をさらに押し上げているのが

「事務所使用可（※規約制限あり）」という条件です

3つの個室があるため

「居住スペース」「メインオフィス」「ミーティングルーム（または倉庫）」

など、用途に合わせてパズルのように空間を割り当てることが可能です

もちろん、純粋なファミリー向けマンション

（中大江小学校・東中学校エリア）

としても大変優秀な間取りです。

毎月の維持費は

管理費13,090円、修繕積立金9,950円となっております

（※ペットの飼育は不可です）

貴方の次のステージの舞台として、いかがでしょうか？

こんな物件が・・・

月々の支払い約８９，４６１円！！

（借入額3,180万円/35年/変動金利0.975％･銀行、審査状況により変動します。）

今のお家賃と比べてみて下さい。

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