【大阪/南森町】令和3年リノベーション物件！！

【南森町駅・徒歩1分】

湯船？ そんな時間はビジネスに回せ！

シャワーのみの潔さが突き刺さる角部屋SOHO

「ブールバール南森町」、2,980万円

「駅からの距離」と「空間の広さ」、そして「自分らしい働き方」

すべてを妥協したくない合理主義者の皆様へ

大阪市北区南森町1丁目から非常に尖った選択肢をご提案します

物件名は「ブールバール南森町」販売価格は2,980万円でございます。

■ 「南森町」徒歩1分。1秒でも無駄にしたくない貴方へ

・Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩1分

・JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩4分

玄関を出て息を止めてダッシュすれば駅に着いてしまうのではないか

（※危険ですのでおやめください）

というレベルの超・駅近ポジション

移動のストレスを極限まで削ぎ落とす

ビジネスマンにとってよだれが出るほどの好立地です。

■ 63.18㎡の3LDK。最大の個性は「シャワールーム」

1978年11月築のRC造7階建

ご紹介するのは4階部分の「東向・角部屋」です

専有面積はゆとりの63.18㎡（壁芯）、間取りは3LDK

しかし、間取り図をよくご覧ください

なんとこの物件

お風呂が「シャワールーム」のみに振り切られているのです！

令和3年（2021年）にリノベーションが実施されており

シャワールームをはじめ

キッチン、トイレ、洗面化粧台などの水回りから

建具、フロアタイル、クロスに至るまで綺麗に手が加えられています

「湯船に浸かる時間があるなら、仕事か遊びに全振りしたい」

「そもそも事務所メインだからバスタブは不要」

という方には、水回りの掃除の手間も省ける

まさに理にかなった仕様と言えるでしょう。

■ 事務所・SOHO使用OK！ 自由に使い倒せる間取り

・LD（9帖）＋ キッチン（2.3帖）

・洋室（9帖・6.9帖・6帖）

「事務所やSOHO使用OK（規約あり）」となっており

居宅・事務所どちらにも対応できるフレキシブルな間取りです

東向きの角部屋で日当たりも良好

夜間オートロックも備わっているため

夜遅くまでの作業でも安心感があります。

毎月の維持費は

管理費8,000円、修繕積立金16,750円

現在は「空室」のため、引き渡しの時期もご相談可能です。

（ちなみに、堀川小学校・北稜中学校のエリアでもあります）

バスタブを捨て、機動力と合理性を手に入れた63平米

貴方のビジネスとライフスタイルを加速させる「秘密基地」として

使い倒してみませんか？

こんな物件が・・・

月々の支払い約８３，８３６円！！

（借入額2,980万円/35年/変動金利0.975％･銀行、審査状況により変動します。）

今のお家賃と比べてみて下さい。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

資金の気になる方は住宅ローン相談

リノベーションしたい方はプラン相談だけでも承ります。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪