【大阪/収益】3駅3路線を駆使する都心拠点！！

【【北浜駅・徒歩4分】

事務所利用も可能な約42㎡の2DK

大阪市中央区淡路町1丁目

北浜の洗練されたビジネスエリアと

堺筋本町の活気が交差するこの街に

居住用としてはもちろん

ご自身のビジネス拠点としても活用できる

柔軟性を備えた物件が登場いたしました

物件名は「GSハイム船場」の1004号室

販売価格は1,750万円となっております 。

■ 「北浜」徒歩4分、3沿線を自在に使いこなす機動力

本物件の強みは

なんといってもその卓越した交通アクセスにあります

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅まで徒歩4分

京阪本線「北浜」駅まで徒歩5分

大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅まで徒歩6分

3つの路線、3つの駅を使い分けることで

大阪市内のみならず

京都方面など広域への移動もスムーズに行えます

日々の通勤や、クライアントとの打ち合わせなど

ビジネスシーンにおいても

強力な武器となるフットワークの軽さです 。

■ 10階部分・東向き

42.92㎡の機能的な2DK空間

ご紹介するのは

昭和55年8月築の鉄骨鉄筋コンクリート造（11階建）の10階部分

専有面積は42.92㎡（壁芯）の2DK

約6.0帖のダイニングキッチンを中心に

約6.8帖と約5.3帖の洋室が配置された

機能的な間取りとなっております

東向きのバルコニー（7.00㎡）からは柔らかな朝日が差し込み

10階という高層階ならではの開放感も魅力の一つです 。

■ 事務所利用可。安心の設備と周辺環境

本物件は「事務所使用可」という条件を備えており

SOHOや小規模なオフィスとしての活用も可能です

（※事務所利用の場合、管理費は11,760円、修繕積立金は17,960円となります ）

エントランスにはオートロックや防犯カメラ

宅配ボックスが完備されており

セキュリティや利便性にも配慮がなされています

また、令和6年には大規模修繕工事が実施済みです

周辺にはコンビニ（セブンイレブンまで徒歩1分）や

スーパー（フレスコまで徒歩5分）、中之島公園（徒歩10分）など、

生活を豊かにする施設が充実しています 。

現在は「空室」のため

スムーズなお引き渡しのご相談が可能です

都心の利便性を存分に享受できるこの空間で

新たな生活、新たなビジネスを始めてみませんか。

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