【北区/中津】88㎡超のゆとりを楽しむメゾネット！！

【中津駅・徒歩8分】

北区に佇む緑豊かなロケーション「中津リバーサイドコーポ A棟」

大阪市北区中津2丁目

梅田エリアを徒歩圏に捉える高い利便性を誇りながら

敷地内に「中津公園」を擁する

北区でも希少な緑豊かなロケーション

この穏やかな環境に建つ

大規模マンションの一室をご紹介いたします

物件名は「中津リバーサイドコーポ A棟」

販売価格は3,380万円（税込）となっております 。

■ 「中津」徒歩8分、複数路線を利用可能なアクセス

本物件は大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩8分

阪急神戸本線・宝塚本線「中津」駅まで徒歩9分

という好立地にございます

大阪の大動脈である御堂筋線を利用できるメリットは大きく

梅田、なんば、天王寺といった主要エリアへ

ダイレクトにアクセスが可能であり

日々の通勤や休日の外出においても

非常に軽快なフットワークを発揮します。

■ 88.20㎡、戸建て感覚を味わえるメゾネット1LDK

ご紹介するのは

地上14階建ての3階・4階部分に位置する

メゾネットタイプのお部屋です

専有面積は88.20㎡と

マンションでありながら戸建てのような

独立性と広がりを感じられる空間設計となっております

間取りはゆとりの1LDK

3階部分には約20.0帖の広々としたLDKがあり

プロジェクタースクリーンが付帯しております

4階部分には約18.0帖の洋室が配置されており

階段下にはトランクルーム（収納スペース）も確保されております

さらに南東向きのバルコニー（2.76㎡）

とフラワーベースも備わっております 。

■ 2020年リフォーム履歴有、ペット飼育可能

室内は2020年にリフォーム履歴があり 丁寧に使用されております

また、本物件は管理規約による制限はございますが

ペットの飼育が可能です

建物は1971年1月築の鉄骨鉄筋コンクリート造で

株式会社竹中工務店による施工です

総戸数224戸という大規模なコミュニティであり

大和ライフネクスト株式会社による

全部委託（日勤）管理が行われております

月額の維持費は

管理費が8,500円、修繕積立金が9,000円となっております

※非居住者の場合は

別途「住民活動協力金」として月額2,500円が必要です

現在は空室となっておりますので

ご自身のペースでゆっくりとご内覧いただけます

都心の利便性と、豊かな自然、そしてメゾネットならではの開放感を

ぜひ現地でご体感ください。

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