【大阪/上本町】延床面積約316㎡の大型レジデンス

谷町九丁目駅徒歩3分・大阪上本町駅徒歩4分

都心に佇む、旧三井ホーム施工の大型レジデンス

大阪の歴史と文化、そして都心の利便性が融合する

「大阪市中央区東平（とうへい）」

大通りから一歩奥まった落ち着きあるこの地に

敷地面積約43坪、建物延床面積約95坪というスケールを誇る

堂々たる一戸建てが登場しました

販売価格は4億円

都心居住の贅を尽くした

資産価値と居住性を兼ね備えた邸宅をご紹介いたします。

■ 2線2駅利用可能。都心生活を支える卓越したアクセス

本物件の立地は

大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅へ徒歩3分

近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅へ徒歩4分

というロケーションにあります

2線2駅が利用可能な立地は

梅田、難波、天王寺といった主要エリアへの

ダイレクトアクセスを可能にし

ビジネスやプライベートの移動をスムーズにします

また近鉄百貨店上本町店（徒歩5分）や成城石井（徒歩5分）

ローソン（徒歩2分）といった商業施設が徒歩圏内に充実しており

日々の買い物から週末のショッピングまで

不便を感じさせない環境が整っています。

■ 北東角地・公道幅員8mの開放感と資産性

現地は北側の公道（幅員8.0m）と

東側の公道（幅員8.0m）に面する「北東角地」です

都心部において、これほど広い幅員の道路に

二面接道する土地は希少であり

建物の資産価値を強固に支える要素となります

角地ならではの開放感に加え

敷地内には駐車場も完備されており（車種による）

都心でのカーライフも快適に楽しめます

土地面積は公簿で144.28㎡（約43.64坪）

都心においてはかなりの大きさですよね。

■ 上質さを纏う外観と居住空間

建物は2002年（平成14年）9月築 の木造地上3階建 です

特筆すべきは注文住宅のトップブランドの一つである

「旧三井ホーム」による施工である点です

外壁には重厚感のあるタイル貼りが施され

屋根には耐久性と美観に優れた三州瓦葺きが採用されています

経年とともに味わいを増すその佇まいは

邸宅としての風格を漂わせています

延床面積は合計316.11㎡（約95.62坪）あり

間取りはゆとりのある5LDKです

二世帯住宅としての利用や

ゲストを招く迎賓館的な用途にも対応できる広さを持っています。

■ 四季を感じる眺望と、光と風を採り込む設計

都心にありながら

四季の移ろいを感じられるのも本物件の魅力です

北側の窓からは

旧東平小学校跡グランドにある桜の木を望むことができ

春には満開の桜が窓辺を彩り、春の訪れを告げてくれます

また、建物にはルーフテラスとインナーテラスが設けられています

これらは朝から日当たりが良く冬は暖かな陽だまりを作り出し

夏には心地よい風が通り抜ける快適な空間となっています

LDKには畳コーナーが配置されており

ご家族が車座になってくつろげる温かい時間を演出します 。

■ 子育てにも適した緑豊かな住環境

周辺には「東平北公園」（徒歩4分） や

「東平南公園」（徒歩4分） があり

お子様の遊び場や散歩コースとしても利用できます

公園が近くにある緑豊かな環境は

子育て世帯にとっても嬉しいポイントです 。

大阪上本町エリアの利便性と角地・大型邸宅という資産性

これらを併せ持つ「大阪市中央区東平二丁目戸建」

都心でゆとりある暮らしをお求めの方に

ぜひご覧いただきたい一邸です。