【大阪/収益】再建築不可を嘲笑う、驚異の収益民泊

【大阪市中央区・利回り16.04%】

予約は2027年まで埋まる

再建築不可を嘲笑う、驚異の収益民泊「拾光」

大阪の歴史と文化が色濃く残る「谷町・上本町」エリア

難波や天王寺へのアクセスも容易なこの地に

投資家の魂を揺さぶる一軒の民泊施設が稼働しております

物件名は「民泊 拾光」

販売価格は3,980万円（税込）

しかし、この物件を語る上で最も重要なのは

価格ではなく、その**「稼ぐ力」**です。

■ 平均月商63万円超、利回り16.04%の衝撃

直近（2024年10月〜）の平均月間売上高は、なんと638,480円

表面利回りに換算して**16.04%**という

都心不動産では到底お目にかかれない数値を叩き出しております。

なぜこれほどの収益性を実現できるのか

それは、ここが単なる「箱」ではなく

ゲストの心を掴んで離さない「完成された宿泊施設」だからです。

■ デザイナーズフルリノベーション×什器備品付き

室内は、インバウンド需要を的確に捉えた「和モダン」

なデザイナーズフルリノベーション済み

あえて梁を見せた天井、洗練された照明

そして旅の疲れを癒やす快適な空間設計

今回は、現在稼働中の家具・家電・備品を

すべて含んだ状態での引き渡しとなります

つまり、貴方は鍵を受け取ったその瞬間から

この高収益ビジネスのオーナーとなるのです。

■ 「2027年」まで続く予約の列

「人気がある」という言葉だけでは足りません

現実的なエビデンスとして**「27年まで予約あり」**

という事実が何よりの根拠です

数年先まで予約が埋まっている物件など

そうそうあるものではありません

この脅威的な集客力は将来の収益安定性を強力に担保するものです。

■ 「再建築不可」という武器

本物件は、接道条件により再建築ができない物件です

一般的な住宅ローンは利用できず、建て替えもままならない

しかし、だからこそ

この立地と建物を3,980万円という価格で手に入れることができ

結果として16%超という驚異的な利回りが実現しているのです

土地としての出口戦略ではなく

建物が現存する限り利益を生み出し続ける

「キャッシュフローマシーン」として割り切れる方には

これ以上ない投資対象と言えるでしょう。

■ 物件概要

• 物件名： 民泊 拾光

• 価格： 3,980万円

• 所在： 大阪市中央区東平1丁目

• 交通： 千日前線・谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩8分

• 土地権利： 所有権（再建築不可）

• 現況： 民泊運営中（家具家電付き渡し）

迷っている暇はありません

予約リストが埋まり続けるこの「光」を

誰かに奪われる前に拾い上げてください。

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