大阪市 北区 中之島
大概の方はご存知ですよね
「中之島」
水都OSAKAと言われる大阪
その名称を象徴するエリアとも言える
超人気エリア
それが「中之島」ですよね
だけど実際、中之島に縁がある方って
そんなに多くはないと思うんです
なんで「人気エリア」の位置付けなのでしょうか
まず一つ浮かぶのは区画の特徴ですね
土佐堀川と堂島川に挟まれた
絶妙なアイランド的立地
これって結構希少ですよね
都心部でアイランド的立地なんて
大阪では中之島くらいでは無いでしょうか?
お陰でスッキリした街並みが形成され
見通しの良い眺望
建物を建てれば上階でなくても
リバービューの気持ちの良い眺望が確保出来ます
それってかなりの価値だと思います
そして「都心部近郊」
というのがポイント高いですね
というか都心そのものなのですが...。
梅田・淀屋橋・心斎橋
大阪の主要都市にアクセスしやすく
中之島自体も大阪の未来を担う都市でもあります
交通利便性・そして街自体の価値
それがよく相まっておりますよね
中之島自体は基本的に公共や大きな開発計画のエリア
美術館や図書館
日本銀行や市役所
関電病院やフェステバルホール
大規模な計画や建物が主流です
そんな中、稀に昔から建っているマンションもあります
それが今回の物件
☆ルネ中之島☆
築年自体は1980年と中々の物
古くから水都を見続けてきた老舗的建築
その特殊なエリア感から
過去から現在まで
それなりの人気を保っており
リノベーション好きの人は
必ず一度は検討に入れる程の物件
よく考えればそうですよね
リバーサイドの気持ちの良いエリアに
10年程前までは価格も随分と安かったですからね
リノベーション物件にうってつけです。
現在はエリア感同様、その価値も上がり
それなりの値段にはなってきましたので
どうしてもリバーサイドのエリアにこだわりたい
そんな強い思いを持った方への物件になりました
さて販売中のこのお部屋
室内フルリフォーム済
余分な手間や費用をかけずに
すぐ新しい生活を始まられます
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お気軽にご相談下さい。

部屋ID:R010373
販売希望価格:4,800万円(税込)
最寄駅1:京阪中之島線「中之島」駅まで 徒歩4分
最寄駅2:大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅まで 徒歩9分
現状:空室
所在地: 大阪府大阪市北区中之島4丁目
物件種別:区分所有
物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート
物件階層:12階建
完成年月:昭和55年7月(築45年)
取引形態:仲介
EV:あり
用途:住居
建ぺい率:
容積率:
掲載日時:2025-12-13
所在階数:7階
総戸数:戸
方角:南西
管理費:16,900円
修繕積立金:21,580円
その他費用:ー
現状年収:ー円
利回り:%
満室年収:ー円