【大阪/四ツ橋】ル・グランデ本町

ル・グランデ本町

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「オシャレである」

「洗練されている」

「人とは違うのが好き」

「個性を求めたい」

そんな希望を持っている方への オススメ物件

【ル・グランデ本町】

このル・グランデシリーズ

知っている方も結構多いと思いますが

人気高いデザイナーズマンション

市内でデザイナーズといえば

ル・グランデグランドシーズですよね

グランドシーズとの大きな違いは

まず各区分が広く作られているという事

こちらのル・グランデは

各居室の平均面積80㎡くらいですかね?

具体的に調べた訳ではありませんが

過去の経験から行くと控えめに言って

それくらいだった気がします

広くゆとりのある生活 そんな生活を求める人には

ピッタリストライクかも知れません

そして次なる特徴は 「メゾネットタイプ」である事

ですが、今回のお部屋は建物内では逆に貴重な

ワンフロアタイプ!!

専有面積104.63㎡をワンフロアに詰め込んでおりますので

広い空間を感じたい方には

こちらの方がお好みかと思います

そして約23.1帖LD+Kには吹抜けがあり

気持ちの良い開放感を感じます♪

空間にゆとりを持って設計されておりますが

それでもしっかり3SLDKに仕上がっております

もちろん全居室にクローゼットあり

一番広いお部屋にはウォークインクローゼットがあります

そして各居室にルーフバルコニー

&

リビングにはルーフテラス!!

さてさて市内中心部に建つ

特徴的なデザイナーズマンション

大きな特徴は3つ

・洗練されて一目で違いのわかる外観

・広々とした室内面積

・吹抜けやルーフテラス等、特殊な空間あり

合理主義な方にはあまりお勧め出来ませんね

日常を非日常にしたい方!!

洗練された空間で生活し

自分も同時に洗練し磨き上げたい方!!

合理的な物以外に価値を見出せる方はご検討下さい。

そうそう、室内設備一部使用不可なので

リフォームorリノベーション前提でご検討下さい。

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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社

不動産の管理・運用・総合コンサルティング

お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R010247

販売希望価格:9,480万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ四つ橋線本町」駅まで 徒歩5

最寄駅2:大阪メトロ中央線本町」駅まで 徒歩5

最寄駅3:大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋」駅まで 徒歩5

現状:居住中

所在地: 大阪府大阪市西区新町1丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄筋コンクリート

物件階層:11階建

完成年月:平成13年4月(築24年)

取引形態:仲介

EV:あり

"その他"

用途:住居

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2025-08-23

"お部屋の詳細"

所在階数:9

総戸数:26

方角:南西角部屋

管理費:15,700

修繕積立金:13,000

その他費用:その他1,350円/月(町会費300円/ゴミ収集費1,050円)

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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免許番号:大阪府知事(2)第60666号

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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