【大阪/中崎町】シーズ梅田東

☆中崎町☆

数年前に隠れ家的立地として

ここぞとばかりに多様なお店が台頭しました

現在はあまり話題に出てこなくなりましたが

当時の勢いは無くなってしまったのか？

実はそんな事ありません

当時に比べて地価が大上昇したので

本当に人気の店舗だけが残っており

新規出店のハードルが上がったので

クオリティの高い店舗が軒を連ねております

そんな「中崎町」駅徒歩約1分

梅田徒歩圏内！！

グラングリーン開発により

より注目度の上がった「梅田」

そんな梅田までも歩いて行ける好立地

コレほど、単身・新婚向けの物件は非常に貴重ですよね。

都心で日々忙しく働く方へ需要の多い物件

そして建物は人気分譲シリーズの

シーズ梅田東

シーズシリーズと言えばコンクリート打ちっぱなしで

エントランスもガラスとコンクリートで

構成されており少し尖ったデザイナーズ

しかし今回のシーズは

柔らかく優しい感じの外観に仕上がっており

周辺の環境に馴染みやすい外観デザイン

他のシーズシリーズとは一線を画します

室内47.25㎡の2DK

ちょうど中崎町の立地にあった

単身・同棲・新婚にマッチした間取りですね

故に！！

現在賃貸中の収益物件となっております

自己使用したい方には残念ですが

需要の多い好立地ですので致し方ありません

月額賃料：100,000円　

想定年収：1,200,000円　

表面利回り：約5％

決して高利回りとは言えない数字ですが

梅田徒歩圏の人気エリアなので

これもまた致し方ない所...

と言いたい所ですが昨今の不動産事情を鑑みると

低い利回りとも言えない絶妙な感じですね

こういう場合は、一旦利回りを忘れて

販売価格だけに注目してみましょう

・中崎町駅 徒歩約1分

・梅田徒歩圏内

・グラングリーン開発により梅田人気急上昇

・平成7年築の新耐震物件

これらを踏まえた上で販売価格2,400万円！！

どうですか？

決して高い買い物では無いように思います

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