【大阪/収益】パークリュクス大阪京町堀

「京町堀」
響きの良い地名ですね
なんとなく日本人に馴染む気がします
京町・堀と言うだけあって
京都と繋がりありそうですが...

実は少なからず関係あります
大坂冬の陣の後
人口が少なくなっていた大坂に
再び人を集めるための政策の際に
伏見城下の京町から移り住んだ
商人の地が由来らしいです

ちなみに1955年までは
京町堀川というものもあって
埋め立てられたらしいですよ

そんな由来のある京町堀
どことなく風情を感じるのは
歴史背景も影響しているのでしょうか

しかしこの街は珍しいですよね
淀屋橋のような都心部が近いのに
風情を残し、とても静かな街並み
おしゃれな飲食店やカフェなどもあり
非常に大人の雰囲気を醸し出す街です

西区でよく言われるのが「沿線」
四つ橋線はなんとなく使いづらい気がする
なんて声も聞こえてきますが
はっきり言ってそんな事はありません
御堂筋線の近くに走っているので
「本町駅」「四ツ橋駅→心斎橋」「難波」
主要な駅は地下で御堂筋線と繋がってます

そうそう、2031年には
「なにわ筋線」が開業予定
物件所在が京町堀2丁目
なにわ筋の近くなので
かなり影響あると思います
近くの新駅は
仮称「西本町」か「中之島」ですかね

このなにわ筋線
梅田から関空へのアクセス沿線になるので
中央区一極集中だったインバウンドに
新たな需要エリア拡大の可能性を感じます


そして建物は2018年築の綺麗な建物
街の雰囲気にピッタリの大人の建物です。
エントランス以外に
EVにもセキュリティあり
室内設備充実、床暖房あり
安心・安全・便利なオススメ物件

現在賃貸中の収益物件
月額賃料：76,000円
想定年収：912,000円
表面利回り：約4.18％

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