【大阪/四ツ橋】解体屋の親方の独り言

【解体屋の親方の独り言：立売堀のガッチリしたハコ】

「おう、よく来たな。今日はちょっと毛色の違うもんを見せてやるよ」　 ヘルメットを小脇に抱えた親方は、ニヤリと笑いながら書かれた紙を広げた。

「ここは大阪市西区立売堀1丁目。　四つ橋線の『四ツ橋』駅から徒歩7分、長堀鶴見緑地線の『西大橋』駅からも徒歩6分って場所だ。　本町ってバリバリのオフィス街のど真ん中にありながら、周辺は妙に落ち着いていて、住むには悪くない空気を持ってるんだよな」

親方は太い指で、建物の図面をドンドンと叩いた。 　「『リーガル四ツ橋立売堀』って名前の、2004年3月に建った12階建てのRC（鉄筋コンクリート）造だ。　俺たち解体屋から見ても、こういう重厚感のある外観とエントランスを持ったハコは、骨組みがしっかりしてて崩すのが骨が折れる良い造りだぜ。 　今回出てるのは、その4階部分。壁芯で36.55平米の1DKだ（図面には洋室7.1帖と洋室6.0帖って書いてあるがな）。　設備もオートロックにエレベーター、宅配ロッカーまでキッチリ揃ってる」

彼は首に巻いたタオルで汗を拭うと、低い声で数字を口にした。 　「このガッチリしたハコを手に入れるための価格は、2,500万円だ。 　こいつは『オーナーチェンジ物件』ってやつで、すでに人が住んでる（賃貸中だ）。毎月89,000円の家賃が入ってきて、年間だと1,068,000円の上がりになる計算だな。引き渡しの時期は相談ってことになってる」

親方はヘルメットを被り直し、お前さんの肩をポンと叩いた。 　「……どうだ？ 俺たちが壊すのをためらうくらいしっかりしたこのハコで、手堅く上がりを取ってみる気はないか？」

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※この記事の解体屋風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。