【大阪/土佐堀】インテリアデザイナーのチェックリスト

【インテリアデザイナーのチェックリスト：土佐堀の白紙】

「……なるほど。構造の古さをリセットして、中身を丸ごと作り直したわけね。悪くないアプローチだわ」 インテリアデザイナーは、手元のタブレットに表示された資料『カーサ土佐堀 パンフレット』をピンチアウトしながら、独り言のように呟いた。

「場所は大阪市西区土佐堀3丁目。大阪メトロ中央線と千日前線が使える『阿波座』駅から、それぞれ徒歩6分というアクセスの良さは評価できるわ。セブンイレブンや信用金庫が歩いて1分の距離にあって、靭公園や日本生命病院、ライフ土佐堀店までも徒歩8〜9分圏内。都市生活のインフラとしては、かなり優秀なキャンバスと言えるわね」

彼女は図面をタップし、間取り図を拡大した。 「建物自体は1979年3月に建てられた鉄骨鉄筋コンクリート造（14階建）の『カーサ土佐堀』。　総戸数97戸のこの建物の9階部分に、今回私が見ている906号室があるの（土地は所有権よ）。　 専有面積45.09平米の1LDKで、バルコニーが10.26平米。　私がこの部屋に注目している最大の理由は、令和8年（2026年）5月上旬に『フルリフォーム』が完了していることよ。　和室を洋室に変更し、フローリングからクロス、クッションフロアまで全て新調。　追い焚き・乾燥機付きの浴室、ウォシュレット付きトイレ、システムキッチン、洗面台といった水回りも全て真新しいものに入れ替えられているわ。　ダウンライトやモニターホン、ウォークインクローゼットまで新設されていて、古い建物の匂いは完全に消し去られているはずよ」

彼女は計算ツールの画面に切り替えた。 　「この真っ新な空間（キャンバス）を手に入れるための価格は、2,499万円ね。　 毎月の維持費は、管理費7,920円と修繕積立金7,130円（中野組による全部委託管理よ）。　もし不在組合員になる場合は、特別管理費として月額1,000円が追加されるわ。 　駐車場は空きがないみたいだし、ペットも不可だけど、この立地なら身軽に暮らす方がスマートよね。　現在は空室で、引き渡し時期も相談に乗ってくれるそうよ（※司法書士は売主指定になるわ）。

……どう？ 過去をリセットしたこの真っ白な空間を、あなた色に染め上げてみる気はない？」

こんな物件が・・・

月々の支払い約７３，４９２円！！

（借入額2,499万円/35年/変動金利1.25％･銀行、審査状況により変動します。）

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※この記事のインテリアデザイナー風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。