【大阪/中之島】執事の進言：王の帰還を待つ迎賓館

【執事の進言：王の帰還を待つ迎賓館】

「旦那様、長旅お疲れ様でございました。日本での新たな拠点として、旦那様のスケールにふさわしい邸宅を見繕ってまいりました。お手元の資料『堂島川アーバンライフ』をご覧くださいませ」

執事は白手袋に包まれた手で、一枚の図面をテーブルに差し出した。

■ 格式高き水都の拠点：【中之島・福島エリア】

「所在地は大阪市福島区福島三丁目でございます。 京阪中之島線の『中之島』駅まで徒歩約4分、JR東西線の『新福島』駅へ徒歩約5分、そして大阪環状線の『福島』駅へも徒歩約10分という、都市の中枢を自在に駆けることができる素晴らしい立地です。水都の風情を感じながら、VIPをお招きするにも申し分のない環境かと存じます。」

■ 規格外のゆとり：【160.10平米を2LDKで使い切る贅沢】

「建物は1992年6月築の鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階地上14階建でございます（総戸数は35戸）。ご用意いたしましたのは、南向きの3階部分（303号室）です。 旦那様、図面の間取りにご注目ください。なんと160.10平米もの広大な面積を、あえて『2LDK』として贅沢に設計しております。居間・食堂は圧巻の25.0帖、主寝室は17.3帖、そしてもう一つの寝室も8.8帖の広さを確保しております。 さらに、浴室とトイレがそれぞれ2箇所ずつ配置されており、来客用のパブリックスペースと、旦那様のプライベートスペースを完全に分離することが可能です。ウォークインクロゼットも2箇所備わり、衣装の収納にも事欠きません。」

■ 迎賓館を維持するための条件

「この邸宅の取得価格は、9,600万円でございます。 もちろん、これだけの空間を保つための維持費は相応にかかります。管理費（72,050円）、修繕積立金（34,250円）、給湯費（4,000円）、空調費（24,030円）、水道料金（1,540円）を合わせまして、月額合計135,870円が必要となります（大和ライフネクスト株式会社による日勤管理です）。 しかし、敷地内駐車場が『1台無償』で確保されている点は、お抱えの運転手にとっても好都合でございましょう（※2台目以降は有償です）。

現在は空室となっており（※一部残置物はございます）、即時の引き渡しが可能でございます。大切なご家族であるペットの飼育も、規約の範囲内で認められております。

……旦那様。この魅力的なスケールを誇る迎賓館で、次なるビジネスの英気を養われてはいかがでしょうか？」

こんな物件が・・・

月々の支払い約２６９，８７７円！！

（借入額9,600万円/35年/変動金利0.975％･銀行、審査状況により変動します。）

※この記事の執事風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。

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