【大阪/新町】新町ダイアパレスⅡ号館

【情報屋の囁き：新町の隠れ家】

「……探偵稼業で独立したそうだな。ならば、まずは自分の城（アジト）が必要だろう。お前さんにぴったりの、面白いハコの情報が入っている。資料『新町ダイアパレス2号館』を見てみな」

情報屋は、コースターの下から折りたたまれた図面を滑らせた。

■ 潜伏と機動力：【新町という絶妙なポジション】

「場所は大阪市西区新町1丁目だ。 この街の素晴らしいところは、静かな潜伏に適していながら、ターゲットを追う機動力に優れている点だ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線の『西大橋』駅からわずか徒歩2分、そして四つ橋線の『四ツ橋』駅からも徒歩4分でアクセスできる。心斎橋の喧騒にもすぐ繋がる、実に理にかなったポジションと言えるだろう。」

■ アジトの全貌：【事務所としての33.95平米】

「建物は1989年7月に建てられたRC造（7階建）の『新町ダイアパレス2号館』だ。俺が押さえているのは、その4階部分になる。 広さは33.95平米（バルコニー2.91平米）。無駄に広すぎず、一人で情報を整理し、依頼人を迎えるには十分な空間だ（※写真を見る限り、すっきりと手入れされているようだな）。 何より重要なのは、ここが『事務所可能』かつ『住居可能』であることだ。寝袋を持ち込んで、昼夜問わず仕事に没頭することも許されているぞ。」

■ 独立の代償：【取得コスト】 「さて、この城を手に入れるための代金（価格）は、1,450万円（税込）だ。 ランニングコストとして、管理費が月額10,940円、修繕積立金が月額7,280円かかる（株式会社東急コミュニティーが管理している）。年間の固定資産税は約40,000円といったところだ。

……どうだ？ いつまでもカフェを転々として仕事をするのはやめにして、今日からこの新町に、自分のビジネスの拠点を構えてみないか？」

※この記事の情報屋風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入・事務所開設にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。

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