【大阪/南森町】建築写真家のファインダー：天空のキャンバス

【建築写真家のファインダー：天空のキャンバス】

「いい写真というものは、光の入り方で決まります。その点において、この被写体（部屋）は実に美しい条件を揃えていますよ。手元の資料『ル・グランデ東梅田 最上階』を見てください」

写真家は、図面に差し込む自然光を手のひらで受け止めながら語り始めた。

■ 光を捉える特等席：【最上階・三方角住戸】

「この『ル・グランデ東梅田』は、11階建てのRC造です。私が注目しているのは、その最上階に位置するこの区画です。 何より素晴らしいのは、『三方角住戸』であること。複数の方向から光を美しく取り込める設計になっています。広さは74.74平米の3LDK。約12.5帖のリビングダイニングキッチンには6.33平米のテラスが繋がり、空間に心地よい抜け感を与えてくれます。最上階ならではの陽当たりと眺望は、どんな照明機材にも勝る自然の演出ですね。」

■ 被写体の骨格：【若林広幸建築研究所の設計】

「この建物は2004年5月に建築された分譲デザイナーズマンションです。設計は若林広幸建築研究所が手掛けており、空間の骨格そのものに確かな美学が感じられます。 さらに、ここは『事務所利用可能』という柔軟性を持っています。私のようなフリーランスがアトリエとして使うのにも最適ですし、大切な家族であるペット（1住戸2頭まで）と一緒に過ごすことも許されています。」

■ 都市との距離感と取得コスト

「ロケーションも申し分ありません。所在地は大阪市北区西天満6丁目。 大阪メトロ谷町線・堺筋線の『南森町』駅まで徒歩7分、そして『梅田』駅へも徒歩10分という距離です。徒歩10分圏内で5沿線が利用できるというフットワークの軽さは、都市生活において大きなアドバンテージとなるでしょう。

この美しい空間をあなたのものにするための価格は、7,980万円です。 維持費として、月額の管理費12,330円、修繕積立金11,630円、手数料125円（月額合計24,085円）が必要です。現在は空室のため、即時（残代金決済後）の引き渡しが可能となっています。

……いかがですか？ この天空のキャンバスに、あなた自身のライフスタイルという光を当ててみては」

こんな物件が・・・

月々の支払い約２０９，９２３円！！

（借入額7,980万円/35年/変動金利0.575％･銀行、審査状況により変動します。）

※この記事の建築写真家風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。

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