【大阪/谷町四丁目】大江公園のリノベ物件！！

（クラシック音楽が静かに流れる、照明を落とした会員制サロン。白手袋をしたコンシェルジュが、クリスタルグラスと共に一枚のインビテーションをテーブルに置いた）

「いつもビジネスの最前線での戦い、お疲れ様でございます。本日は、あなた様のような『オンとオフを劇的に切り替えたい』と願うエグゼクティブにふさわしい、特別なチケットをお持ちいたしました」

コンシェルジュは、誇り高き地名が記されたファイルを静かに開く。

## ■ 歴史が証明する強固な地盤、「上町台地」の特等席

「場所は大阪市中央区北新町。大阪メトロ谷町線の『谷町四丁目』駅から徒歩5分という、利便性を享受できるポジションです。 あなた様をご案内したいのは『クローバーハイツ第二大手前』。大阪府庁や大阪城を擁する大阪の中枢『大手前』エリアに位置し、周辺は官公庁街特有の厳格で落ち着いた空気に包まれています。

そして何より、ここは大阪市内でも最も古くから街が形成された『上町台地』のヒルトップエリア。大阪城が築かれたこの高台は水害リスクにも強く、『変わらない価値を持つ街』として、あなた様の資産を強固な地盤の上でお守りします」

## ■ 静寂の街に潜む、エッジの効いた「秘密基地」

「建物は1980年12月に建てられたRC造（8階建）。今回ご用意したステージは、その2階部分でございます。 重厚な扉を開けると……そこには、外の静謐な街並みからは想像もつかない、個性漂う『design renovation』が施された約70平米（壁芯69.62平米）のアート空間が広がっております」

コンシェルジュは、室内の美しい写真を指し示した。

「間取り変更を伴うフルリノベーション済みの3LDKです。システムキッチン（3口ガスコンロ）を備えた約15.8帖の広々としたリビング。そして、約6.4帖、約6.3帖、約4帖の3つの洋室が、あなた様のプライベートな時間を彩ります。南向きのバルコニーからは、温かな光が差し込みますよ。 すぐそばには、春には桜が咲き誇る都心のオアシス『中大江公園』があり、窓の外の緑に抱かれるような癒しを与えてくれるでしょう」

## ■ 変わらない価値を手にするための条件

「この『静寂と品格』、そして『秘密基地』という二つの顔を併せ持つ空間の取得価格は、3,980万円でございます。 毎月の維持費は、管理費20,400円と修繕積立金22,190円。日本住宅管理株式会社による全部委託（巡回管理）体制が敷かれております。

現在は空家となっており、お引渡しの時期はご相談いただけます。弊社が専任で販売を任されている、またとない特別なオファーです。

……いかがでしょうか。この揺るぎない地盤の上に描かれた都心ライフの最適解。あなた様の新たな『秘密基地』として、お迎えにあがってもよろしいでしょうか？」

※この記事のコンシェルジュ風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。

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