【大阪/天満】角地の目立つあのマンション

【大阪天満宮駅・徒歩5分】

北区天満、リノベ履歴のある角部屋

ハードボイルドに暮らす44.53㎡の1LDK

依頼の電話が鳴ったのは、梅雨明けの蒸し暑い午後のことだった

「北区天満エリアで、フットワークが軽くて、なおかつ気の利いた隠れ家を探してくれ」

受話器越しの声は、少し疲れているように聞こえた

俺はデスクの上の資料を漁り、とびきりの一枚を引っ張り出した。

「朝日プラザ東天満、5階の角部屋。価格は2,280万円だ。どうだ、悪くない響きだろう？」

■ 3駅5路線を制する、都会の狩人のための拠点

・JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩5分

・Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩圏内

・京阪本線・中之島線「天満橋」駅 徒歩圏内

ターゲットの動きに合わせて、瞬時に最適なルートを弾き出す

3駅5路線が手足のように使えるこの立地は

忙しい現代を生き抜くための強力な武器になる

コンビニもスーパーも、病院すらも徒歩圏内に揃っている

日々の煩わしい買い出しで、無駄なエネルギーを消費する必要はない。

■ 北東角部屋、1LDK。2019年のリノベーションが放つ静かな色気

建物は昭和53年9月築、SRC造11階建て

総戸数45戸という、多すぎず少なすぎない規模感がちょうどいい

紹介する部屋は

専有面積44.53㎡（壁芯）の1LDK。北東の角部屋だ

隣人からの生活音のストレスも少なく

窓を開ければ風がよく通り抜ける。

注目すべきは、その内装だ

2019年にフローリングやクロスの貼替

水回り設備の新調といったリノベーションが施されている

古い建物のガワを被りながら、中身はスマートに整えられている

このギャップがたまらない

14.0帖のゆったりとしたLDKと、4.5帖の洋室

シンプルだが、だからこそ自分色に染めやすい。

毎月の維持費は

管理費8,910円、修繕積立金7,800円

現在は「居住中」だが、引き渡しの時期は相談に乗ってくれるそうだ。

「どうだ？ 悪くない条件だろう。あとはあんたの決断次第だ」

天満の街に溶け込む、リノベ済みの角部屋。

この手堅い基地を手に入れるのは、誰だ？

こんな物件が・・・

月々の支払い約６４，１３０円！！

（借入額2,280万円/35年/変動金利0.975％･銀行、審査状況により変動します。）

今のお家賃と比べてみて下さい。

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