【大阪/長堀橋】1,200万円で南船場のオーナーに!!

【長堀橋駅・徒歩2分】

2024年リフォーム済みの稼働中1K「長堀橋シティハイツ」

大阪ミナミの熱気をすぐそばに感じながらも

少し落ち着いた空気が漂う中央区南船場1丁目

投資の舞台として、これほど胸が躍るアドレスもそう多くはありません

今回は、不動産投資の第一歩を踏み出す方にも

堅実な手駒を増やしたい熟練の投資家様にもおすすめしたい

小粋なオーナーチェンジ物件をご案内いたします。

物件名は「長堀橋シティハイツ」販売価格は1,200万円となっております。

■ 「長堀橋」徒歩2分。2駅2路線を掌握する好立地

・Osaka Metro堺筋線「長堀橋」駅 徒歩約2分

・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩約3分

この軽快なフットワークをご覧ください

ビジネス街への通勤も、休日のショッピングも思いのまま

テナント（入居者）からの賃貸需要が途切れることのない

非常に恵まれたポジションに位置しています。

■ 2024年にリフォーム実施済み！ 南向きの1K空間

1981年9月築のRC造11階建て

ご紹介するのは4階部分に位置する専有面積22.13㎡（壁芯）の1Kです

築年数だけを見て判断するのは早計です

実はこちらのお部屋、2024年に「

壁紙張替、温水洗浄便座設置、エアコン取替」

といった実用的なリフォームがしっかりと実施されております

設備は安全でクリーンなオール電化を採用し

バルコニー（3.71㎡）は陽光差し込む「南向き」

入居者様にとっての暮らしやすさが

現代のニーズに合わせてアップデートされているのです。

■ 利回り6%、月々の維持費も軽やかなオーナーチェンジ

現在は賃貸中となっており

年間収入は72万円、利回りは6%で稼働しております

さらに見逃せないのが毎月のランニングコストの身軽さです

管理費2,850円、修繕積立金5,620円と

月額合計わずか8,470円に収まります

この維持費の安さが

手堅いキャッシュフローを力強くサポートしてくれます

（※共用部にはエレベーターや防犯カメラも備わっております）

南船場という色褪せない街で、手堅く家賃収入を得る

貴方の投資ストーリーに、この堅実な一室を書き加えてみませんか？

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