【大阪/西中島南方】リビングに吹き抜け！？

【西中島南方駅・徒歩7分】

2面バルコニーで風が抜ける開放的な3LDK

「ル・グランデ新大阪南2」、3,980万円

大阪市淀川区木川東2丁目

交通アクセスも、日々の生活のしやすさも

どちらも欲張りたい方にぴったりのエリアから

ちょっと珍しい間取りのお部屋をご紹介します

物件名は「ル・グランデ新大阪南2」

販売価格は3,980万円（非課税）となっております。

■ 「西中島南方」徒歩7分。2路線が使えてお買い物もスイスイ

・Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩7分

・阪急京都線「南方」駅 徒歩9分

新大阪エリアへもアクセスしやすい2沿線利用可能な好立地

毎日のお買い物は「ライフ十三東店」（約400m）で

サクッと済ませられ、コンビニやドラッグストアも近くにある

とっても便利な住環境です。

■ 3階・南向き。吹き抜けのある約11.6帖のリビング！

2003年8月築の鉄筋コンクリート造10階建て

その3階部分に位置する専有面積79.67㎡のゆったりとした3LDKです

こちらのお部屋のハイライトは

なんといっても南向きの約11.6帖のLD（リビングダイニング）！

なんと上部に「吹き抜け」が設けられており

マンションとは思えないような立体的な開放感を味わうことができます

さらに、「南・北」の両面にバルコニー（計11.37㎡）を備えているため

風の通り道もしっかり確保されています

LDに面した部分にはテラスもあるので

ちょっとしたガーデニングなども楽しめそうですね。

■ 全居室6帖以上！ 暮らしやすさを考えた設備たち

3つの個室（洋室約7.3帖・約6帖、和室約6帖）はすべて6帖以上を確保

各お部屋に収納スペースもしっかりと備わっています

キッチンはお料理に集中しやすい独立型（約3帖）

オートロックや宅配ボックスなど

日々の暮らしをサポートしてくれる設備も揃っています。

現在は売主様が「居住中」ですが

お引き渡し時期などはご相談可能です

毎月の維持費は

管理費13,490円、修繕積立金26,100円となっております。

（※売主様の契約不適合責任及び付帯設備修復義務は免責となります）。

便利な西中島の街で、吹き抜けのある個性的な暮らし

ぜひご検討ください！

こんな物件が・・・

月々の支払い約１１１，９３７円！！

（借入額3,980万円/35年/変動金利0.975％･銀行、審査状況により変動します。） 今のお家賃と比べてみて下さい。

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