【大阪/南船場】南船場のビジネス・商業拠点

【心斎橋駅・徒歩4分】

手頃な価格で運用できる稼働中オフィス

「チサンマンション心斎橋」

大阪を代表する商業とトレンドの中心地であり

オフィス需要も高い中央区南船場2丁目

この活気あるエリアに、初期投資を抑えて手堅く運用できる

事務所仕様のオーナーチェンジ物件が登場いたしました

物件名は「チサンマンション心斎橋」

販売価格は1,230万円（税込）となっております。

■ 「心斎橋」駅徒歩4分、ビジネスと商業が交差する好立地

本物件の最大の魅力は

Osaka Metro御堂筋線および長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅まで

徒歩4分という、超好条件な利便性にあります

御堂筋線を利用して梅田やなんばへダイレクトにアクセスできるほか

周辺には長堀通や御堂筋が走り

多種多様なビジネス・商業施設が集積しています

この機動力の高さは、スモールオフィスや拠点を構える企業にとって

非常に強力なアピールポイントとなります。

■ 7階部分・29.35㎡。現在稼働中の事務所オーナーチェンジ

ご紹介するのは

1980年（昭和55年）5月築の

鉄骨鉄筋コンクリート造10階建てマンション

その7階部分に位置するお部屋です

専有面積は29.35㎡（壁芯）の1Kタイプで

西向きのバルコニー（3.57㎡）が付帯しております

本物件は「事務所使用」の区画であり

現在は「賃貸中」のオーナーチェンジ物件としてのご案内となります。

月額家賃： 67,512円（税込）

ご購入後、すぐに安定した賃料収入を得ることが可能です。

■ 安心の管理体制とランニングコスト

建物の管理は株式会社東急コミュニティーによる

全部委託管理となっており、防犯カメラやエレベーターも完備され

日々の管理体制も整っております

毎月の維持費につきましては

管理費が5,900円、修繕積立金が5,760円と

ランニングコストを低く抑えられている点も

投資用として大きなメリットです。

南船場というブランド力のあるアドレスで

手堅く運用できる稼働中のコンパクトオフィス

貴方の資産形成の新たなポートフォリオとして、ぜひご検討ください。

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