【大阪/谷町四丁目】約17帖のゆとりあるLDK

【谷町四丁目駅・徒歩3分】

2023年フルリフォーム済の2LDK「メロディハイム東船場」

大阪市中央区農人橋1丁目

大阪の中枢を担う官公庁エリアにほど近く

都会の洗練と穏やかな住環境が調和するこの街に

新生活のスタートに相応しい

美しく生まれ変わった住空間が登場いたしました

■ 「谷町四丁目」徒歩3分、日々の暮らしを彩る生活環境

本物件の大きな魅力は

大阪メトロ谷町線と中央線が交差する

「谷町四丁目」駅まで徒歩3分という

極めて利便性の高いアクセス環境にあります

さらに長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅へも

徒歩8分でアクセス可能です

駅周辺の利便性に加え

徒歩圏内には「イズミヤ法円坂店」（約530m）や

「コーヨー内本町店」（約490m）などのスーパーが揃い

日常のお買い物にも困りません

また、「谷四錦郷公園」（約110m）や

「大阪市立南大江小学校」（約150m）も至近にあり

都市生活の中にも潤いと安心を感じられる環境が整っております。

■ 2023年12月フルリフォーム済、約17帖のLDKが広がる2LDK

ご紹介するのは

地上11階建ての4階部分に位置するお部屋です

専有面積は66.06㎡（壁芯）のゆとりある2LDK

特に約17.0帖の広さを確保したLDKは

ご家族がゆったりと寛げる開放的な中心空間となっております

約6帖の洋室には壁一面の大型クローゼットが設けられており

収納力も十分に備わっています

室内は2023年12月に大規模なリフォームが実施されており

キッチン、浴室、トイレ、洗面台といった水回り設備が

すべて新調されているほか

全室のフローリングやクロス、建具も一新されています。

■ 安心のセキュリティとランニングコスト

エントランスにはオートロックが完備されており

防犯面でも安心の仕様となっております

毎月の維持費は、管理費が11,160円、修繕積立金が10,090円

となっております。

（※本物件はペット飼育不可となっております。）

美しく整えられた空間で、ご家族の新たな日々を始めてみませんか。

こんな物件が・・・ 月々の支払い約８３，８１０円！！

（借入額3,160万円/35年/変動金利0.625％･銀行、審査状況により変動します。）

今のお家賃と比べてみて下さい。

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