【大阪/収益】「民泊可能」な都心のメゾネット拠点

【本町駅・徒歩2分】

多様なニーズに応える「インペリアル船場」

2,380万円で描く新たな運用戦略

大阪を代表するビジネス街であり

古くから商業の中心として発展を遂げてきた中央区南本町3丁目

東西を貫く「中央大通」 と

南北に伸びる活気あふれる「せんば心斎橋筋商店街」

が交差するこのエリアに投資用・事業用として

非常に柔軟な運用が期待できる区分物件が登場いたしました 。

■ 「本町」駅徒歩2分、大阪中枢を網羅する優れた機動力

本物件の大きな強みの一つは

その優れた交通アクセス環境にあります

大阪の大動脈である大阪メトロ御堂筋線

および中央線の「本町」駅まで徒歩2分という

至近距離に位置しております

さらに、大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅へも

徒歩5分でアクセスが可能であり

合計2駅3路線を自在に使いこなすことができます

周辺には「ファミリーマートカツラギ南本町店」（徒歩1分） や

「ローソン久太郎町三丁目」（徒歩3分）

「フレスコミニ御堂筋本町店」（徒歩4分）

などの商業施設が充実しておりビジネスの拠点としても

日々の生活の場としても、非常に利便性の高い環境が整っております。

■ 13階に位置する、38㎡の立体的なメゾネット2K空間

ご紹介するのは地上14階建ての13階部分に位置するお部屋です

専有面積は38.00㎡（11.49坪）

間取りはマンションとしては特徴的な「メゾネットタイプ」

の2Kとなっております

フロアが上下に分かれているメゾネット構造は

空間を立体的に活用できるという特長があります

例えば下階をワーキングスペースやリビングとして使用し

上階をプライベートな空間や集中するための執務室として分けるなど

オンとオフの切り替えが容易な空間設計が可能です。

■ 「民泊可能」がもたらす、幅広い事業ポテンシャル

本物件の最大の特徴は

「民泊可能マンション」であるという点です

大阪の中心地である「本町」エリアは

ビジネス客だけでなく

国内外からの観光客の滞在拠点としても高い需要が見込まれます

御堂筋線を利用すれば、梅田やなんば・心斎橋エリアへも

ダイレクトにアクセスできるため

観光拠点としての立地条件は申し分ありません

現在は「空家」となっておりますので

ご購入後すぐに民泊事業の立ち上げ準備に取り掛かることが可能です

もちろん、ご自身のセカンドハウスや

小規模なオフィス・アトリエとしての利用など

目的に合わせた多様な選択肢をご検討いただけます。

■ 建物概要とランニングコスト

建物は1979年12月の建築で

堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しております

総戸数は98戸という規模感を持ち

日勤の管理方式がとられております

毎月の維持費につきましては

管理費が20,700円 、修繕積立金が11,300円

合計で月額32,000円となっております 。

交通至便な本町エリアで手に入れる、民泊可能なメゾネット空間

貴方のビジネスや資産運用の新たな一翼を担う物件として

ぜひご検討ください。

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