【大阪/収益】利回り7.73％の連棟式

大正10年築の風格×2019年リノベーション

利回り7.73%で手にする、時を超えた収益テラスハウス

人気の「がもよん」界隈、大阪市城東区今福南。

古き良き街並みと新しいショップが共存するこのエリアに、

築100年以上の歴史を刻む、趣深い収益物件が存在します。

物件名は「城東区今福南テラスハウス」

販売価格は1,800万円。

現在、月額116,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

■ 「大正10年築」というヴィンテージ・バリュー

本物件の建築は大正10年（1921年）

一世紀という長い年月を生き抜いてきた建物だけが持つ、

独特の空気感があります。

一般的に敬遠されがちな築古物件ですが、

本物件は2019年にリノベーション済み。

現況は2LDKの間取りで、

現代の暮らしにフィットする快適性を備えています。

「古いけれど新しい」。

このギャップこそが、入居者を惹きつける最大の魅力です。

■ 表面利回り7.73%の実力派

現在の賃料収入は年間1,392,000円。

販売価格1,800万円に対して、

表面利回りは7.73%を確保しています。

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩10分。

心斎橋や京橋へのアクセスも良く、

生活利便性の高い立地は、

長期的な賃貸需要を支える盤石な基盤となります。

■ 土地・建物について

土地面積は公簿で55.94㎡。

建物は木造瓦葺平屋建てとして登記されていますが、

現況は2階建て（延床面積約74㎡）の広さを有しています。

前面道路は私道（幅員約2.6m）ですが、

再建築不可などの条件を考慮しても、

この利回りとリノベーション内容は投資対象として

十分な説得力を持ちます。

歴史的価値のある建物を所有し、安定した収益を得る。

そんな「粋」な不動産投資をこの機会に始めてみませんか？

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