【大阪/収益】大阪ビジネス街の中心

【北浜駅徒歩5分】表面利回り6.20%

1,200万円で始める都心不動産投資

大阪の金融・経済の中心地、「北浜」

歴史的建造物と近代的なオフィスビルが調和するこのエリアに

投資用としてもセカンドハウスとしても最適な

区分マンションが登場いたしました

販売価格は1,200万円（税込）

「北浜」駅徒歩5分という好立地ながら

手頃な価格帯で取得できる本物件は

不動産投資の第一歩としても

資産の分散先としても有力な選択肢です。

■ 表面利回り6.20%・安定した賃貸需要

本物件は現在空室ですが

想定賃料62,000円での表面利回りは6.20%

管理費・修繕積立金を差し引いた

実質想定利回りでも4.36%を見込んでおり

都心エリアの区分マンションとしては堅実な水準です

北浜エリアはビジネスパーソンの単身需要が非常に底堅く

空室リスクを抑えた安定運用が期待できます。

■ 11階建7階部分・洋室12帖の広々1R

建物は1980年5月築

鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の11階建

ご紹介するお部屋は7階部分に位置し

専有面積は28.42㎡（壁芯）のワンルームタイプです

単なる寝るだけの部屋ではなく

約12帖の洋室を確保しており

ゆとりある一人暮らしを実現できる広さがあります。

■ ビジネスと生活が融合する立地

Osaka Metro堺筋線「北浜」駅から徒歩5分

淀屋橋や本町といった主要ビジネス街へも徒歩圏内でありながら

周辺には「コナミスポーツクラブ」や飲食店も点在し

職住近接を求める層にとって非常に魅力的な住環境です。

■ 物件概要

物件名： ハイネス北浜

価格： 1,200万円

所在： 大阪市中央区平野町1丁目

専有面積： 28.42㎡（1R）,

築年月： 1980年5月

現況： 空き

（即時運用開始に向けたリフォーム等のご提案も可能です）

1,000万円台前半で大阪市中央区のオーナーになる

資産価値の維持が期待できる都心立地で

手堅い家賃収入を目指しませんか？

現在は空室ですので、お気軽にご内覧いただけます。

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リノベーション収益／提案が得意な不動産会社

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