【本町駅4分・フルリノベ】
「安くはない。でも、間違いない」
手間ひま掛けた完成品2,180万円の"仕上がってる"ワンルーム
大阪のビジネス心臓部、本町
御堂筋線「本町」駅から歩いて4分という
文句なしの立地に佇む「本町アーバンライフ」
価格は2,180万円
正直、この築年数と広さにしては強気な価格です
でも、中を見れば「なるほど、これならアリか」
と思わせるだけの説得力があります。
■ 2025年12月、中身は完全に「新築級」へ
この物件のウリは中途半端なリフォームじゃないこと
2025年12月に全面リフォームを実施済み
壁も床もキッチンもバスルームも
目に見えるところはほぼ新品です。
中古マンションを買って自分でリフォーム業者を探して
打ち合わせして…という面倒な手間と時間を
この価格で「買った」と思えばどうでしょう?
鍵を受け取ったその日から
ピカピカの部屋で新生活がスタートできる
この「タイパ(タイムパフォーマンス)の良さ」は
忙しい現代人にとって最強の価値です。
■ 事務所利用もOK。大人の隠れ家に最適
ここは「事務所利用」も相談可能です
駅近なので、個人事務所やセカンドハウス
あるいは書斎として使うには適したのアドレス
都心でバリバリ働く方の「第2の拠点」として
あるいは資産価値の落ちにくい「賢い投資」として
持っておいて損はない一室です。
■ レトロな外観と、洗練された室内のギャップ
建物は1981年築のレンガ調タイル貼り
ヴィンテージ感あふれる渋い外観です
でもお部屋のドアを開ければ
白を基調とした清潔感あふれるモダンな空間が広がります
このギャップが、またいい味出してるんです。
「安物を買って苦労するより、高くても良いモノを長く使いたい」
そんな本物志向のあなたにこそ、見てほしい物件です
現在は空室ですので、いつでもご案内可能です
ぜひ現地で、そのクオリティを確かめてみてください。
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

部屋ID:R010474
販売希望価格:2,180万円(税込)
最寄駅1:大阪メトロ御堂筋線「本町」駅まで 徒歩4分
最寄駅2:大阪メトロ中央線「本町」駅まで 徒歩4分
最寄駅3:大阪メトロ四つ橋線「本町」駅まで 徒歩4分
現状:空室
所在地: 大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目
物件種別:区分所有
物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート
物件階層:10階建地下1階付き
完成年月:昭和56年6月(築44年)
取引形態:仲介
EV:あり
用途:住居・事務所・収益
建ぺい率:
容積率:
掲載日時:2025-12-25
所在階数:5階
総戸数:108戸
方角:北
管理費:9,500円
修繕積立金:6,300円
その他費用:ー
現状年収:ー円
利回り:%
満室年収:ー円