【大阪/本町橋】本町エリア・90㎡超えの怪物スペック

【「なんでこんな家賃取れるん？」の謎を解く】

クリエイターが密かに狙う“あのフロア”のオーナーチェンジ！

大阪・本町橋

ここに不動産マニアや感度の高い事業主が

こっそり注目しているマンションがあります

「グリーン本町」です

今回出たのは、その2階部分

広さ90.81㎡で、価格は5,180万円

現在、月額20万円で賃貸中なんですが… 。

「え、築30年超えでその家賃、ホンマに取れてるん？」

そう思ったあなた

実はこの物件には数字だけじゃ分からない

「隠れたブランド力」があるんです。

■ クリエイターを惹きつける「伝説のフロア」

実はこのマンションの2階って、ちょっと特殊なんです

過去にはプロの音楽制作会社が

「ここは使える！」と目をつけ

音響や照明にとことんこだわった

ガチのスタジオ・オフィスを作り上げた実績

があるフロアなんです

つまり、ただの住居フロアじゃなくて

「本気を出せば、とんでもない大人の秘密基地に化ける場所」

として一部の界隈では知られた存在（かもしれない）。

今回のお部屋もそんなポテンシャル満載のフロアに位置しています

だからこそ今のテナントさんもこの場所の価値を理解して

安くない家賃を払って入居している…

そう考えると、この収益性にも納得がいきませんか？

■ 23帖のフリースペースという「暴力的な広さ」

間取り図を見てください

LDKじゃなくて「Free Space 約23.3帖」

もはや教室です

オフィスやショールームとして使うにはもってこいのサイズ感

これだけ広ければ

将来もしテナントが入れ替わるタイミングが来ても

「次、どう遊んでやろうか？」とワクワクできるはず

リノベ素材としてのポテンシャルは

同じフロアの“先輩”たちが証明済みです。

■ 手堅く稼いで、夢を見る

現状： 月20万円の安定収入をチャリンチャリンと受け取る 。

将来： 90㎡の大空間を、自分好みの最強オフィスや住居に作り変える 。

「利回り」という数字だけでなく

「物件が秘めた化け代（ばけしろ）」を買う

そんなロマンの分かる投資家・事業主様に

ぜひ手にしていただきたい一室です。