【大阪/天神橋筋六丁目】ルーフバルコニー×ロフト×吹き抜け

ユニ・アルス天神橋EAST

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【天六の空を独り占め】

「住む」というより「遊ぶ」ための最上階・秘密基地

「普通の2LDKじゃ、人生つまらない」

そんな風に思っているあなたに

とっておきの物件を見つけてしまいました

場所は大阪屈指の活気あふれる街、天神橋筋六丁目

その駅から徒歩6分の場所に建つマンションの

まさしく「てっぺん」です。

■ 常識破りの「空に近い」暮らし

まず驚いてください

この部屋には約45.67㎡もの

「巨大なルーフバルコニー」 がついています。

45平米といえば、ちょっとした1LDKくらいの広さ

それが丸ごと「外」なんです。

最上階の10階 、しかも頭上には青空しかありません。

朝はヨガマットを敷いて太陽を浴びるもよし

夜はリクライニングチェアで星空(と街の灯り)

を眺めながらビールを飲むもよし

都心にいながら

ここだけは別世界のリゾートのような時間が流れています。

■ 縦に広がる「立体的」な冒険空間

室内に入ってもワクワクは止まりません

リビング・ダイニングを見上げれば

そこには「吹き抜け」 が

マンションとは思えない天井の高さが

突き抜けるような開放感を生み出しています。

さらに、ハシゴを登ればそこには「ロフト」 が出現

収納として使うのはもちろんですが

趣味のコレクションを並べたり

誰にも邪魔されない書斎にしたり…

まさに「大人の秘密基地」

縦の空間を使いこなす楽しさが、ここにはあります。

■ 3方角部屋という「孤高」のポジション

このお部屋は東・北・西の「3方角部屋」

隣り合う住戸が少ないため独立性が高く

窓を開ければ風が通り抜けます

マンション暮らしの利便性と

戸建てのような独立性、そしてペントハウスのような特別感

これらを全部欲張った結果、生まれたのがこの部屋です。

■ 街の熱気と、空の静寂のあいだで

一歩外に出れば、そこは食い倒れの街・天満エリアも徒歩圏内

美味しいお店や活気ある商店街を楽しみ尽くし

帰宅すれば空に近い静寂の空間へ

オンとオフの切り替えなんて意識しなくても

勝手にリフレッシュできてしまう環境です。

販売価格は4,880万円

「ありきたりな箱」に住むのではなく

「自分だけの城」を手に入れたい方へ

この遊び心満載のスペックをどう使いこなすかはあなた次第です

現在は居住中 ですが、このワクワク感は現地でしか味わえません

ぜひ一度、ハシゴを登りに来てください。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R010458

販売希望価格:4,880万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目」駅まで 徒歩6

最寄駅2:大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目」駅まで 徒歩6

最寄駅3:阪急千里線天神橋筋六丁目」駅まで 徒歩6

現状:居住中

所在地: 大阪府大阪市北区長柄中2丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄筋コンクリート

物件階層:10階建

完成年月:平成12年9月(築25年)

取引形態:仲介

EV:あり

"その他"

用途:住居

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2025-12-20

"お部屋の詳細"

所在階数:10

総戸数:52

方角:北東角部屋

管理費:7,080

修繕積立金:11,750

その他費用:バルコニー使用料910円/月

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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免許番号:大阪府知事(2)第60666号

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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