【大阪/阿波座】管理状態良好なファミリー物件

エルベロワイヤル壱六

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大阪市 西区 江之子島

・大阪メトロ中央線/千日前線

「阿波座駅」徒歩約4分

この阿波座の特徴はなんと言っても

交通要所である事

大阪メトロ中央線・千日前線の阿波座駅

中央線は文字通り市内北部エリアを横断しており

東に行けばビジネス立地の本町堺筋本町

西に行けば万博やIRで注目の港方面

南港やコスモスクエアへのアクセス可能

千日前線は市内西エリアを南北に行けて

北に行けば神戸方面へのアクセス拠点野田阪神

南に行けば難波経由で谷町九丁目上本町

奈良方面へのアクセスが可能になります

また車での移動が便利なのも阿波座の特徴

環状線への流入がしやすく

阪神高速へのアクセスも近し

ただ、どうしても交通要所なので

幹線道路が大きく交通量が多いのが少し気になります

阿波座周辺はなんか治安が悪そう

なんて声も時折聞こえますが、そんな事はありません

阿波座駅近くに中国領事館があり

24時間警察が常駐しております

周辺にスーパーやコンビニ、郵便局など

生活に必要な施設はありますが

飲食店や観光客が来るような施設は少なめ

なので夜になると周辺は非常に静か

返して、何もないけど怖い

なんてイメージがあるのかも知れません

そんな立地のファミリー物件

エルベロワイヤル壱六

何故か人気衰えない分譲マンション

阿波座駅付近ではかなりの知名度ですね。

それは一重に管理状態の良さ♪

昭和57年築の外観とは裏腹に

綺麗に整備されたエントランス回り

この年代のマンションで

「ペット可」&「管理状態良好」

だからこそ

いまだその人気衰えず、という所でしょうか?

室内は程良い広さの34.96㎡

単なるワンルームでは物足りない!!

そんな方への需要といえますね

物件飽和のこの時代

築年浅くても20㎡台のワンルームは

正直時代遅れ

マンションディベロッパーが

部屋数を稼ぐためだけに存在する

悪手としか言いようのない時代

古くても広め

そんな個性が問われる時代です

いっその事、

室内をデザイン力の高いリノベーションして

競合しない個性の収益へと変貌させるのも悪くないですね

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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社

不動産の管理・運用・総合コンサルティング

お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R010330

販売希望価格:1,800万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ中央線阿波座」駅まで 徒歩4

最寄駅2:大阪メトロ千日前線阿波座」駅まで 徒歩4

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市西区江之子島1丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:16階建

完成年月:昭和57年6月(築43年)

取引形態:仲介

EV:あり

"その他"

用途:住居・収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2025-10-09

"お部屋の詳細"

所在階数:13

総戸数:379

方角:

管理費:6,860

修繕積立金:8,470

その他費用:町会費300円/月、組合協力金1,500円/月(外部所有者のみ)

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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免許番号:大阪府知事(2)第60666号

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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