【大阪/収益】ライオンズマンション東本町第３

意外と多いですよね このエリアが好きな人

都心部特有の駅へのアクセス良好な立地

そして都心部でありながら騒がし過ぎず

都会の喧騒を感じにくいエリア

中大江公園が近くにあり都心公園近郊

場所によっては多少距離がありますが交通至便

大阪メトロ谷町線・中央線 「谷町四丁目駅」

大阪メトロ谷町線・京阪本線 「天満橋駅」

3路線2駅利用可能！！

生活自体も結構便利ですよね

職住近接を心掛けたまちづくりの大阪

近所には飲食店やドラックストア

都市型スーパーもあります

そして都心部特有の喧騒は少なく

基本的にはビジネス街となりますので

土・日・祝や夜間は比較的静かに過ごせます

女性の単身やファミリーでも安心住める街として

中々の需要がございます。

そんな立地のファミリーマンション

建物自体はそれなりにレトロではありますが

しっかり新耐震物件

新耐震だから絶対安心！！

と言うわけではありませんが

一つの安心目安としては合格です

レトロとは言え古ぼけた寂れた雰囲気ではなく

それなりに綺麗に保たれている物件

「ライオンズマンション東本町第3」

現在賃貸中の収益物件

月額賃料：74,100円

想定年収：889,200円

表面利回り：約5.7％

決して利回りの高い物件ではございませんが

・好立地の需要多いエリア

・新耐震基準の建物

以上2点を踏まえると

利回りは高くなくても「安定」している

安心資産とも言えるのではないでしょうか？

賃貸開始時期が２００６年5月〜

時期的にいうとリーマンショックのかなり前

まだまだ不況は脱していないものの

やっと経済活動が回復の兆しを見せ始めた頃

不動産価格が底値だったとも言えるのではないでしょうか？

その時期の賃貸相場なので

退去後の賃料UP &利回りUPに期待出来そうです

そう言った意味では長期保有の

長い視野で資産運用すべき物件ですね

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