【大阪/北堀江】グランドシーズ心斎橋Ⅱ

「堀江」
大阪で堀江を知らない方は
皆無と言っても過言ではないくらい
メジャーなエリアですよね

西心斎橋のアメリカ村から程近く
セレクトショップや有名アパレルブランド
雑貨店やカフェなどが立ち並ぶ
第3のファッションエリアとして
その地名を轟かす存在

そんな堀江の北側に位置
「北堀江」
実は堀江、昔は堀江川が流れており
北堀江と南堀江の境界は堀江川だったらしいです
しかも当時は南堀江という地名は存在せず
橘通という町名だったとか

ここで一つ謎が解けますね
南堀江のファッションストリートである
オレンジストリート
その名前の由来は「橘」だそうです
現在でも橘通りとして名称残ってますからね

商業的メインエリアである1丁目
良いですよね1丁目
北も南も堀江はそうなのですが
商業的価値の高い1.2丁目
住まう人が増える住宅色の2.3丁目
元々、倉庫や工場が多く
今では住宅色に染まった4丁目

一般的に言われる「堀江」は
大体1.2丁目を指しますね
そんな堀江の中でも価値の高い1丁目

しかも堀江に相応しく
デザイナーズな建物
個性的な外観は見る人を惹きつけます
デザイナーズで有名なグランドシーズシリーズですね

需要の多い人気のエリアです
不動産収益で一番気になる
「空室リスク」これに関しては
恐らく気に掛ける必要はないかと思います

実際、考えると
「堀江」という好立地
「デザイナーズ」という個性
室内の状態と賃料設定さえ間違わなければ
非常に安定した収益を生み出します
月額賃料：100,000円
想定年収：1,200,000円
表面利回り：約3.77％
問題は現状の利回りが低いのが
やはり気になります。
物件価格自体は悪くないので
将来に向かっての投資と割り切る必要がありますね
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