【大阪/西天満】ライオンズマンション中之島公園北

大阪市 北区 西天満
西天満と言えば最初に思いつくのは
やはり「司法立地」ですよね

裁判所を始め大阪法務局北出張所
そして大阪弁護士会館やアメリカ領事館まで
司法の為に作られた街区と言っても過言ではありませんね
司法の他にも建築・設計関係が多いのも特徴
それは堂島川を挟んだ
大阪市役所が近くにある事が影響しているのでしょう

そんな司法や建築・設計で発展してきた街
特徴は歴史と趣を感じられる事です
周辺はやはり弁護士事務所が多数を占めており
古くから先生と呼ばれる方が多く活動してます
そんな事もあってか
街並み自体も何となく風情を感じる街並み
結構古めの建築物がまだまだ残っており
ビルも経済成長期に建てられたような物もチラホラ
と思えば大型のタワーマンションなんかもございます
都心部近接でありながら
都心部特有の喧騒を感じにくいエリアでもあります


そんな西天満の3丁目
ちょうど「北浜」と「南森町」の中間辺りに位置する物件
ライオンズマンション中之島公園北
その名の通りのライオンズマンションシリーズですが
よくあるライオンズと違うのは
「事務所利用可能」だという点
むしろ立地から言うと事務所需要が主体のエリア
建築時にもそれは十分に理解していたと思われ
建物手前の外観はまさに事務所ビル
前面は1階は店舗仕様で2階はガラスウォールの事務所
上層階はマンションタイプになっております

今回の対象は手前の事務所ではなく
マンションタイプのお部屋
とは言え、こちらも事務所利用可能なので
事務所として利用されている方も多いかと思います

室内は34.02㎡の小ぶりなタイプ
2Kの住居仕様でワンルームタイプに比べて
その用途は様々に汎用できます
・広いワンフロアに改装してガッツリ事務所
・寝泊まり可能な事務所兼住居
・取り敢えず自己使用して収益化
利便性の高い立地で広さもそこそこなので
リノベーション映えしそうな物件です

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