【大阪/収益】 ニューライフ御堂筋本町

不動産において立地は最重要
出来るだけ良い立地の物件を
確保したいですよね。
立地の良さも人それぞれの価値観
もしくは使用用途によっては
随分と変わってしまいますが

都心部物件
と一言で言ってしまえばそれまでですが
居住用と事業用では大きく希望も変わります
都心部で日々忙しく働き、休日はしっかり休む
無用な通勤時間を削減しながらも
住生活を重視した居住用物件をお探しの方だと
住環境が整った場所が「好立地」となります
・スーパーやコンビニが近い
・公園などの安らぎスポットが近い
・都心部特有の喧騒とは離れたい
が住生活重視の好立地条件ですよね
これに追加で通勤までの道程や時間を考慮ですね

変わって事業用物件だと
とにかくアクセス至便
都心部だと路線・最寄駅・距離が重要です

さてさて今回の物件は？
賃貸中収益物件
...！？
どちらの条件で検討すれば良いのかな？
と一瞬感じたかと思いますが
こちらは住居・事務所共に利用可能

...！？
尚更どっちやねん！！
そんな声が聞こえてきそうですが
簡潔にいうと両方です
ただ、室内は小さなお部屋で
需要としては単身が主になるので
アクセス至便が重要ですね
追加でスーパーというより
コンビニや飲食店等の生活施設が重要です

という事でこちらの物件は
御堂筋より少し西に入って
「本町駅」徒歩約5分
御堂筋線・四つ橋線・中央線と
中々の沿線を抑えております。
東西南北、移動や通勤に困ることはないですね
ビジネスとしても住むとしても申し分ありません


ただ、近年高騰する不動産
立地良ければ価格も上がる。
当然ではありますが
悩ましい所です。
そんな中、
立地を押さえながら
価格も抑えた物件
「ニューライフ御堂筋本町」

・事務所利用可能
・ペット飼育可能
住む人にも働く人にも優しい物件ですね。
収益物件として
お買い求め安く好立地
理想ではないでしょうか？

現在賃貸中
月額賃料：54,000円
想定年収：648,000円
表面利回り：約5.94％

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