【茨木/収益】住宅街のデザイナーズ収益

茨木市 総持寺
いわゆる「北摂エリア」
北摂と言えば茨木・高槻と
住宅街として人気の郊外的エリア
人気高い理由としての一つは
そのアクセスではないでしょうか？

大阪市内までJR・阪急でアクセス
そして京都方面へのアクセスにも優れ
大阪通勤・京都通勤どちらでも可能な利便性

そして都心部特有の喧騒が少なく
ゆとりのある時間が流れる街
子育てするにはこういった雰囲気は大切です

人気の理由は多々ありますが
郊外的な立地とは言え
単身需要も比較的多く見受けられ
女性人気が高いのも北摂の特徴ですね


そんな立地の収益1棟マンション
総持寺エリアなので北摂の中でも
比較的下町情緒のあるエリア
場所によっては住宅が密集しております

阪急「総持寺駅」から北に歩いて約4分
大通りではなく広すぎず狭すぎずの生活道路を歩きます
駅から近いことはもちろんですが
住宅街を歩いていくので比較的安心な道のり
女性や単身でも気軽に通える距離感に位置しております

室内は1Rタイプの住居
部屋によっては高天井でロフト付きもあります
下層階に店舗
総戸数15戸(店舗×2・住居×13戸)
という構成の建物になっております
外観もこだわりの建築
デザイナーズなコンクリート打ちっぱなし仕様
流石に築後36年程経っておりますので
少々外壁の汚れは目立ちます
折角なので購入のタイミングで
高圧洗浄や外壁
そして室内も多少のアレンジリノベーション
しては如何でしょうか？

不動産価格高騰の大阪
それは売買だけでなく
確実に賃貸にも影響しております
綺麗で個性的な物件を演出して
賃料の大幅UPを目指すのも
中々面白いのではないでしょうか？

現在満室賃貸中
月額賃料：826,900円
想定年収：9,922,800円
表面利回り：7.08％

表面とはいえ昨今の収益不動産で
7％越え利回りはかなり貴重ですね
細やかな管理・運営をすれば安定した収益が期待できます。
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