【大阪/靱本町】靭公園隣のマンション

都住創うつぼ

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人気エリア肥後橋の南に位置する
「靱本町」
肥後橋周辺は人気ありますね
単身・ファミリー老若男女
問わず常に需要に湧いてます

なぜそこまで人気なのでしょうか?
その理由の一つは
淀屋橋の隣町である事は
大いに関係ありますよね
大阪を代表するビジネス街「淀屋橋」
梅田や難波が商業を主としたエリア
であると想定すると
ビジネス主要地は淀屋橋と本町です

そんな淀屋橋も新たな時代に向けて再開発中
中央日本土地建物と京阪ホールディングスによる
「淀屋橋駅東地区都市再生事業」
下層階に商業施設を誘致予定の
新たな形の高層型ビジネスオフィスビル

一方、西側では
大和ハウス工業や住友商事、関電不動産が参加する
「淀屋橋駅西地区市街地再開発」
元ミズノの本社屋
こちらも地下1階で淀屋橋と直結し
再開発後にミズノ直営店を出すとか
同じく高層型ビジネスオフィスビルとなる予定

そんな新たなステージ向かう淀屋橋周辺
駅徒歩圏内の立地ともなれば
盛り上がりが止まらないのも頷けます

しかも都心部近郊立地でありながら
都心部特有の喧騒は少なく
むしろ落ち着いた雰囲気の大人の街
それが「肥後橋」エリアの特徴です


そしてもう一つの理由が
「靱公園」
都会のオアシスとも言える靱公園
東西に大きく伸びたその緑地は
バラ園や遊歩道だけでなく
テニスコートが多面あり
絵に描いたような休日の風景を
目にする事が出来ます

その靱公園沿い
まさにパークサイド物件!!
それが「都住創うつぼ」
オシャレなカフェや飲食店があり
靱公園と合わせて休日を楽しめる立地

築年数自体はそれなりに行ってます
築浅や綺麗な物件を探している方には
ハッキリ言って不向きです
個性&環境を重視したい方のみご検討下さい

室内は現状渡し
リノベーション素材として
自分だけの「個性」ある空間作りをしたい方
お待ちしております

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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R009200

販売希望価格:4,050万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ中央線阿波座」駅まで 徒歩5

最寄駅2:大阪メトロ千日前線阿波座」駅まで 徒歩5

最寄駅3:大阪メトロ四つ橋線本町」駅まで 徒歩6

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市西区靱本町2丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:11階建

完成年月:昭和55年9月(築44年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-12-16

"お部屋の詳細"

所在階数:3

総戸数:14

方角:南・東・北三方角部屋

管理費:18,234

修繕積立金:15,900

その他費用:外部所有協力金1,000円/月

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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免許番号:大阪府知事(2)第60666号

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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