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お問い合わせファミリーコーポ今福
人気レトロ分譲
ごく稀にレトロなのに
やたらと人気のあるマンションってありますよね
何故なのか?
こちらの建物に関しては
その理由はすごく分かりやすいですよね
住所こそ城東区ではありますが
大阪市で児童数No.1の鶴見区との境目
子育て世代に人気の鶴見区
緑地公園を始め大型商業施設のイオン
またその並びに
スーパーや飲食店が多数入る商業地
普段の生活に困る事がありません
そんな鶴見区と道を挟んだ境目
大型交差点に位置する
「今福鶴見駅」を降りると
一際目に付く分譲マンション
スーパーイズミヤ直結!!
建物内にイズミヤを含め商業施設あり♪
駅&商業施設が激近!!
生活の便利さは語るまでもありません。
こういった駅近&商業施設直結
かなり希少性がたかいです
加えて小さなお子様がいる世帯から
かなりの支持をうけます
さらにお年寄りがいるご家族にも
すこぶる人気
建物周辺は人で賑わいますが
その分、人の目に触れるので
安全・安心度が違います
1975年築...旧耐震
確かに築年数は気になる所ではありますが
商業施設併設の駅前好立地
築年数か?
立地か?
あなたの優先度はどちらでしょうか?
今も尚、高騰し続ける大阪不動産
購入しやすい価格設定なのもありがたいですね
自己使用として立地にこだわる人には
大変おすすめの物件ではありますが
不要になったり、
投資用物件としても期待出来そうです
想定賃料が13万円だとすると
想定年収156万円、表面利回り約7.42%
表面利回りが5〜6%台が普通になってきた昨今
結構安定した利回りを得られそうです
そして万が一、建て替えになっても
広い敷地を誇る物件なので
建替後の資産価値にも期待出来ます
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。
部屋ID:R009062
販売希望価格:2,100万円(税込)
最寄駅1:大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで 徒歩2分
現状:賃貸中
所在地: 大阪府大阪市城東区今福東1丁目
物件種別:区分所有
物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート
物件階層:10階建地下1階付き
完成年月:昭和50年6月(築49年)
取引形態:ー
EV:あり
用途:住居
建ぺい率:
容積率:
掲載日時:2024-11-16
所在階数:6階
総戸数:261戸
方角:西
管理費:11,340円
修繕積立金:13,750円
その他費用:ー
現状年収:ー円
利回り:%
満室年収:ー円