【大阪/平野町】ルアンジュ淀屋橋

ルアンジュ淀屋橋

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平野町4丁目
中央区の4丁目ブランド
ご存知の通り大阪市は
大阪城を中心とした住居表示

こと中央区においては
綺麗に区画整理された
街並みとなっておりますので
〇〇町〇〇丁目と言えば
なんとなく場所がわかります

平野町4丁目
御堂筋の西側
高速道路(環状線)と御堂筋の間に位置する区画
まあ、4丁目ブランドなんてものは
流石に今作った個人的主張ではありますが
それくらい4丁目は好立地だという事
(全ての4丁目がそうではありませんので悪しからず)


最寄駅は御堂筋線「淀屋橋」
そして四つ橋線「肥後橋」も利用可能
立地の良さが際立ちますね
何せ大阪でも1.2を争うビジネス街
難波・梅田が商業メインのエリアと考えると
淀屋橋・本町・心斎橋
この辺りがやはり本命ですね
その次に北浜・堺筋本町
と言った所でしょうか?

そんなビジネス好立地に
2001年築の区分所有マンション
ルアンジュ淀屋橋
2001年築ですからね、新耐震どころか
かなり新しく最新の耐震基準に近い
長期利用にも安心の建物です

物件自体もエリア特性を
よく表していますよ。
オフィス街として発展した淀屋橋
住宅エリア寄りの大人の街、肥後橋
そんなエリアらしく
基本は居住用マンションではありますが
「事務所利用可能」
スッキリとした外観でこの立地
会社使いでも法人イメージは崩しません
立地の需要としては
居住・オフィス、どちらも多いですね。

そして室内はリフォーム済の住居仕様
綺麗かつ効率的に設計された室内は
シューズインクローゼット付きの2LDK
クローゼットもしっかり配置されておりますので
専有面積55.14㎡ 以上の魅力を感じます


こんな物件が・・・
月々の支払い約128,801円!!
(借入額4,899万円/35年/変動金利0.575%・銀行、審査状況により変動します。)
※上記シミュレーションは住宅として購入した場合のみ

今のお家賃と比べてみて下さい。
資金の気になる方は住宅ローン相談だけでも承ります。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R009053

販売希望価格:4,899万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ御堂筋線淀屋橋」駅まで 徒歩5

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市中央区平野町4丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:12階建地下1階付き

完成年月:(築ー)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居・事務所

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-11-16

"お部屋の詳細"

所在階数:9

総戸数:21

方角:南西角部屋

管理費:16,550

修繕積立金:17,420

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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免許番号:大阪府知事(2)第60666号

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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