【大阪/内本町】メゾン東船場

大阪市　中央区　内本町
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩約2分
本町通り沿いに位置する非常にわかりやすい立地
駅近の大通り沿いにある
利便性の高い立地のマンション！！
メゾン東船場

さてさて、こちらの物件は
1LDKの住居タイプ
ファミリー向けではない事は明らか
どんな人に向いているのでしょうか？
38.84㎡の1LDKですので
まず、住まう人数に限りがありますね
単身かご夫婦のような同棲
最悪小さな+お子様1人くらいなら可能でしょうか？
住むスペースだけならともかく
荷物を考えると、やはり2人暮らしが限界ですかね

ではでは、立地から考えると...
やはり都心で働く単身・ご夫婦がメインですね

となると使い方は見えてきましたね
やはり一番向いているのは収益物件
本町通りの好立地ですので
都心で働く人の需要や法人社宅の需要が尽きません

ありがたいのが2017年にエントランスを
大規模リニューアルした事
建物自体はレトロですが
最新のデザインで仕上げられたエントランスは
築年数を感じず、むしろ目新しさすら感じるものに

室内が小ぶりなのは致し方ないので
清潔感を感じる大人な雰囲気へ
リノベーションすれば
空室リスクに悩まされる事はなさそうです

何せお買い求めやすい価格設定！！
不動産収益の入門編としては
取っ掛かり易い価格ですね。

一番効率的な使い方としては
基本は自己使用の為とし
購入後、自分好みにリノベーション
セカンドハウスや大阪拠点としてご使用

そして不要になれば賃貸or売却
この流れが一番無駄がなく効率良さそうですね
購入後リノベしてすぐに賃貸だと
少々利回りが気になるかも知れません
あくまでも自己使用を主とした考え方で運用するのが
宜しいかと思います

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